欠租金滞纳金如何算
- 律师解析
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拖欠租金所产生的滞纳金如何计量，通常需参考租赁协议中的具体条款。
总的来看，主要存在两种相对普遍的计息方式：
首先是按照固定金额进行计算，也就是说，在签订合同时就已经明确注明了每个逾期日应付滞纳金的固定数值。
其次，则是采取按比例的算法来计算，例如协议中会设定以未付租金的某一百分比，比如每日0.5%、1%等作为滞纳金的计算依据。
然而，值得我们关注的是，滞纳金的约定比例或者金额不宜过高，否则很可能会被视为“远超过实际损失”。
根据相关法律法规，如果当事人认为约定的违约金过高，要求适当降低的，人民法院将基于实际损失为基础，结合合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期收益等多方面因素，依据公平原则与诚信原则进行权衡，并做出最终裁决。
因此，具体的计算方法应以合法有效的租赁协议为准。
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