房子租期未满合同上写了不退租金怎么办

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。
租客遇到以下情况可单方面解除合同，并且可以退回租金：
出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付
出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的
出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的
违反法规出租的房屋，比如经济适用房，公租房，是保障类房屋，法律是不允许私自出租的。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。
租客遇到以下情况可单方面解除合同，并且可以退回租金：
出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付
出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的
出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的
违反法规出租的房屋，比如经济适用房，公租房，是保障类房屋，法律是不允许私自出租的。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。
租客遇到以下情况可单方面解除合同，并且可以退回租金：
出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付
出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的
出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的
违反法规出租的房屋，比如经济适用房，公租房，是保障类房屋，法律是不允许私自出租的。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。
租客遇到以下情况可单方面解除合同，并且可以退回租金：
出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付
出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的
出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的
违反法规出租的房屋，比如经济适用房，公租房，是保障类房屋，法律是不允许私自出租的。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。
租客遇到以下情况可单方面解除合同，并且可以退回租金：
出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付
出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的
出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的
违反法规出租的房屋，比如经济适用房，公租房，是保障类房屋，法律是不允许私自出租的。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。