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买了新房子却没有过户怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2024-11-18
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
鉴于您尚未完成房产过户,此种行为可能会带来较大的法律风险。
首先,我们需要从法律层面去审视这个问题。
根据现有法规,房产所有权的变更是以登记为唯一标准的,因此,若未能进行过户,那么在法律意义上,该房产仍然属于原始业主所有。
为了避免潜在的纠纷和损失,我强烈建议您立即与原始业主取得联系,共同商讨如何妥善处理此事,并尽快前往房屋登记管理部门办理过户手续。
在这之前,请务必准备齐全以下必要文件:
正式有效的购房合同、支付款项的相关收据、以及双方当事人身份证件等等。
如果原始业主拒绝合作,您可以以上述完备的资料作为支撑,向当地司法机关提出诉讼请求,要求对方履行过户职责,如违反合同约定则需承担起相应的法律责任。
在此期间,请务必要妥当保管好关于购房事项的所有相关证据,以便于在争议阶段或者其他需要时提供支持。
同时,您也需要关注并了解该房产是否存在诸如抵押、查封之类的限制权属变动的状况。
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