房屋租赁违约金是多少

当出现租房违约情形时，对于租金赔偿方式的处理，需依据租赁协议中的条款进行确定。若相关协议上已明文规定，那么索赔人就应该恪守协议的规定行事；然而倘若双方并没有对此事项达成具体共识，此时一般的原则是要衡量违约方对另一方造成的实际损失。关于损失额的评估，可能涉及其项下因违约产生的租金收入损失以及寻找新租户所需支付的额外成本等等。在司法实践中，各州法院均会根据具体事实综合权衡后再做出最终的违约金裁决。

房屋租赁违约金的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。