提前退租押金和违约金都得付吗
- 律师解析
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通常而言，提前终止房屋租赁合同时，是否必须同时承担支付押金及违约金之义务，主要依赖于租赁合同中所作出的详尽约定。
假如租赁合同明确列明，租户在提前解约时，需要同时承受押金无法返还与违约金的双重负担，那么，这位租户就很可能需要按照合同的规定，履行全部的付款义务。
然而，倘若租赁合同仅仅规定了其中一项责任，如仅规定支付违约金，抑或是仅规定押金不予退还，那么，租户便只需根据合同的约定，承担相应的法律责任即可。
在司法实践过程中，即便租赁合同确实存在上述约定，但若所约定的违约金数额过高，租户仍有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对其进行适度的调整。
总的来说，关键之处在于租赁合同的具体条款以及公平合理的基本原则。
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