房租押金什么情况下可退
最新修订 | 2024-11-21
417浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
通常而言，以下几种状况下的房租押金是可以退还给租户的：
首先，当租赁期限届满之际，承租人依据合约规定有序地撤离了房屋，并且确保房屋及其附属设施没有遭受任何损害，同时已经结算好了所有与该租赁相关的各种费用；
其次，由于出租方自身的过失而导致租赁合同被迫提前终止的情形，比如未能按照约定向承租人交付房子或者房子本身存有很多严重的质量问题，以至于妨碍到了租用者进行正常的居住使用；
最后，经由双方共同协商后，成功达成了解除租赁合同的一致决定，并且对于返还押金的事项也已达成共识，这种情况下，出租方理应将押金全额还给承租人。
然而，若承租人在未依照租赁合同约定的前提下仓促提出退租，对房屋及设施造成了毁损却未作出相应的赔偿，或者还有相关费用没有结清的话，出租方有权依法扣除其部分或全额押金。
在此需特别强调的是，具体的退还条款应该严格参照租赁合同中双方共同确认并签字的那份协议为准。
倘若在这份合同中有约定不清之处，那么就应当按照公正合理以及诚实守信的原则来妥善处理。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
什么情况下房租押金才能退房租押金应退还的场景有：租期满租户按约退房且房屋设施无损；合同未到期经出租方同意解除且租户未造成损失；出租方违约致合同无法履行；合同规定的其他应退情形。若租户失信，出租方有权扣押金。是否退还及金额依合同条款和实际情况综合判断。
-
租房押金什么情况下不能退了通常以下五种情况租户租房押金无法全额退还：擅自终止租住协议；故意损毁屋内设施且拒赔；未依约支付租金及相关费用；擅自更改房屋结构或用途致损；合同中明确的其他违约事项如擅自转租。能否退押金以合同约定为准，有争议可依法依规按公平原则裁决。
-
什么情况下租房押金可以退通常以下四种情况租房押金可返还：租赁期满租户履约且未损房欠费；出租方原因致合同无法执行；双方协商一致解除合同且就押金归还达成共识；不可抗力致合同无法履行。租户违反合同条款，如擅自转租等，出租方可扣部分或全部押金。
-
哪些情况下租房押金会全额退还 房东不退押金怎么办1、房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金。2、租房期间财务损失可从押金中扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况。
房产纠纷
-
什么情况下房租退租不算违约根据法律规定，出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约：一是承租人未按约定或租赁物特性使用，导致损坏；二是承租人未经出租方同意擅自转租；三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下，出租方有权解除合约且不承担违约责任。
房屋租赁
-
什么情况下房租退租不算违约根据法律规定，出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约：一是承租人未按约定或租赁物特性使用，导致损坏；二是承租人未经出租方同意擅自转租；三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下，出租方有权解除合约且不承担违约责任。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125580人选择咨询律师
房租押金什么情况下可退
一键咨询
哪些情况下租房押金会全额退还 房东不退押金怎么办
1、房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金。2、租房期间财务损失可从押金中扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况。
10w+浏览
房产纠纷线下买东西买到了假货，在我不知情的情况下买的时候对方一直强调是真的，结果我拿去找鉴定机构的人鉴定，别人说是假货
[律师回复] 你好，问题解决了吗？
3.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
买的二手车当时是92000公里 口头承诺保实表 合同上好像没写 买完三个半月去4s店修车查询显示上次保养记录是290000 这种情况起诉能有胜算吗
[律师回复] 你好，这个情况要从多方面角度来确认，口头承诺如果没有任何证据保留，其实很难成立。事后有没有跟商家沟通这个情况，对方什么态度呢？当时购车时，价格是否低于市场价。
3.8w浏览
什么情况下房租退租不算违约
根据法律规定，出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约：一是承租人未按约定或租赁物特性使用，导致损坏；二是承租人未经出租方同意擅自转租；三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下，出租方有权解除合约且不承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
你好，查封了对方的土地和对公账号，现在被执行人要求解封，但我们想对她的土地设立抵押权，不知道这个在不撤诉的情况下怎么操做
[律师回复] 需要在合法合规的前提下，通过协商、签订合同及办理抵押登记等一系列程序来实现。具体情况具体分析的，能说一下你的情况吗
4.7w浏览
什么情况下房租退租不算违约
根据法律规定，出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约：一是承租人未按约定或租赁物特性使用，导致损坏；二是承租人未经出租方同意擅自转租；三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下，出租方有权解除合约且不承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷楼上漏水，她进行了维修，维修时间为2个月，导致我租户退租，她只出维修费，不出财产损失及赔偿损失
[律师回复] 你好你是遇到什么问题
4.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
您好，我房子三月份出租给租户，一年合同，合同上标明不得中途退租，如需退租一个月房租作为违约款，但他用做经营医美的生意，九月初有提出提前退租，我要求他赔偿一个月房租违约金，一个月房租为经济损失，他不同意，把我起诉法院，请我我该怎么应诉
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
3.2w浏览
什么情况下房租退租不算违约
根据法律规定，出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约：一是承租人未按约定或租赁物特性使用，导致损坏；二是承租人未经出租方同意擅自转租；三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下，出租方有权解除合约且不承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷租房子没签合同，但是已经交了房租可以退吗？
[律师回复] 合同签订时需要注意核实对方当事人的主体资格、合同形式、必备条款的具体明确、订约前的合同义务以及授权性文件的管理。合同的解除可以通过协商一致来进行，并约定解除合同的事由
3.6w浏览
快速解决“土地房产”问题
刘律师您好，我想问一下房子在银行抵押能过户到其他人吗
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.9w浏览
什么情况下退租不算违约
退租是否构成违约主要取决于租赁期限、家庭人口增长、承租人其他房产状况等因素。租赁到期、家庭人口增加导致居住困难或承租人拥有其他房产但长期空置，出租方可收回房屋。此外，出租方未能按时交付房屋、房屋不符合约定或存在缺陷、不可抗力、承租方未支付租金或出租方未履行检查维修义务等，承租方有权单方面解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
