房屋买卖恶意违约怎么办
最新修订 | 2024-11-22
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- 律师解析
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在房产交易过程中遇到显而易见的故意违约现象时，首要任务是妥善保管关键文件和确凿证据，例如正式签订的合约书、清晰明确的电话录音或是有据可查的支付证明等等。
若对方以口头声明或实际行动印证其不愿遵守合约条款之事实，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，您有权要求对方承担相应的违约责任。
具体的法律手段可能包括但不限于要求对方继续履行合同义务、采取有效的补救措施或者赔偿您因此遭受的经济损失等。
倘若合约之中列明了违约金标准，您即可据此进行索赔；
反之，若事先设定的违约金金额过低无法弥补您所遭受的实际经济损失，那么您仍有权寻求法院或者仲裁委员会的授权和支持，追加您的索赔额。
我们强烈建议您立即通过正式信件的形式向对方发出严肃的催告通知，明确告知他们违约将会产生何种严重后果，并警示他们立即纠正错误。
若双方未能就此达成共识，您应当毫不犹豫地向具有管辖权的人民法院提交诉讼申请或者依照合约约定申请仲裁，以确保您的合法权益得到充分保障。
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一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
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