买房签了合同违约可以退房吗
- 律师解析
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在通常情况下，购房者签署了购买房产的合约之后，倘若发生违反该合约的情况，能否选择退还所购房屋，则需要依据具体的违约情节以及合同条款的详细规定来做出判断。
假如违约程度已经达到合同中所约定的可以解除合同的条件，例如，房地产开发商未能按照合约中的期限如期交付房屋，并且此逾期情况已经超出一定制约期限；
或者，所采购的房屋本身存在着严重的质量瑕疵等问题。
那么，作为签订该合同的购房者就有权利单方面解除此项合同，并且请求退还所购置的房产。
但是，若是仅产生了轻度违约的现象，比如说，虽然房屋的交付时间有所延迟，但是并未对购房者的实际利益造成实质性的损害，那么，通常情况下，是无法以这种理由来申请退还所购房屋的。
另外，如果在合同中并未明确约定解除合同的条件，然而违约行为却严重地影响到合同目的的实现，那么，购房者也可以考虑通过法律途径来主张解除合同，并退还所购房屋，不过在此过程中，需要购房者负担起提供证据来证明违约行为严重性的责任。
综上所述，能否退还所购房屋，不能简单地一概而论，而是需要综合考虑诸多复杂的因素后再做定夺。
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