一般退租商铺扣违约金多少钱合适
- 律师解析
-
关于商铺出租合约提前终止所产生的违约金金额并没有硬性的规定，一般情况下，需要将众多复杂的因素纳入考虑范围后才能得以明确。
具体而言，在决定违约金金额之前我们必须先审阅和研究租赁合同中的相关细则，假如合同中有明文规定的内容，那么我们应该依据这些约定来确定最终的违约金；
但若是合同中并没有明确的规定，法庭或是仲裁机关可以依据违约行为为出租人带来的实际损失作为判罚的依据。
通常来看，在定夺违约金金额时，需要参考的因素主要包括剩余租赁期限、商铺再次出租所需面临的难度以及租金水平等等。
举个例子来说，如果违约行为仅仅给出租人带来了轻微的经济损失，那么违约金的金额就有可能相应地适当降低；
而倘若违约行为使得出租人长期无法顺利将商铺出租出去或者是由此引发了更为严重的经济损失，那么违约金的金额就有可能显著提高。
然而，普遍来讲，为了避免违约金金额过高出现不公正的情况，建议违约金的总金额不应当超过尚未履行完毕的租金总额的30%。
综上所述，合理的违约金金额理应符合公正性与合理性原则，既要能够充分补偿因违约行为所导致的经济损失，同时亦不能过高从而导致实质性的不公。
0
问题没解答? 125400人选择咨询律师
一般退租商铺扣违约金多少钱合适
一键咨询
