哪种情况下可以退房
最新修订 | 2024-11-24
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- 律师解析
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根据下列各类常见情形之一，购房者享有终止购房协议的权利：
1.若所购房屋的主体结构存在重大瑕疵，严重妨碍了正常居住及使用功能，该情形依据《商品房销售管理办法》的相关规定予以认定。
2.若开发商未能按照合同约定按时交付房屋，经过书面催告后，在三个月的合理期限内仍然未能履行义务。
3.若开发商未经购房者同意擅自更改规划设计方案，导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等方面受到实质性影响。
4.若房屋实际测量面积与合同约定面积之间的误差绝对值超过了3%。
5.若因开发商原因导致购房者无法顺利办理房屋所有权登记手续。
6.若开发商在与购房者签署购房合同时，故意隐瞒所售房屋已经设定抵押权或者已经出售给他人的重要事实。
值得注意的是，针对上述不同情形，购房者需提供相应的证明材料，并且最终是否能够行使退房权利，还应结合购房合同的具体条款以及相关的法律法规进行全面审查和评估。
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哪种情况下公司可以辞退员工公司有权利解雇员工的情形主要包括以下几种：首先是在试用期内，若员工被证实无法满足录用标准；其次是当员工严重违反了公司的各项规章制度；再者是员工因严重渎职或贪污行为，对公司造成了重大经济损失；最后是当员工被依法追究刑事责任时。除此之外，如果员工在工作中表现不佳，经过培训或调整工作岗位后仍然无法胜任工作，那么公司有权提前三十天以书面形式通知该员工，或者额外支付其一个月的薪资后，进行解雇处理。
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收房时哪种情况下能要求退房1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
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何种情况下可以退还房子契税未过户时，购房交易中止可依据法规申请退还已缴契税，但涉及贷款抵押的产权归个人，无法享受免退政策。已过户但契约无效的情况，可请求退还契税，这属于特殊情况下的豁免。
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哪种情况下可以辞退员工1、用人单位与劳动者协商一致的。2、劳动者严重违反用人单位的规章制度的。3、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的。4、劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的。5、劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。6、劳动者被依法追究刑事责任的。
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哪种情况下可以退房
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何种情况下可以退还房子契税
未过户时，购房交易中止可依据法规申请退还已缴契税，但涉及贷款抵押的产权归个人，无法享受免退政策。已过户但契约无效的情况，可请求退还契税，这属于特殊情况下的豁免。
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