二手房房东迟迟不配合过户咋办
最新修订 | 2024-11-25
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在面对此类状况时，首先您需要查阅购房协议中所明确规定的过户期限以及相应的违约责任条款。
根据相关法律法规，如果卖方未能积极协助完成过户手续，即可视为构成了合同违约行为。
在这种情况下，您首先应当以正式的书面文件形式对卖方发出催促，敦促其尽快履行过户义务，并且要妥善保管好相关的证据材料，例如邮寄的快递单据、手机短信的往来记录等等。
倘若经过催告之后，卖方仍然没有采取任何行动来配合过户事宜，那么您便有权利向当地的人民法院提出诉讼请求，要求卖方必须继续履行合同义务，并承担由此产生的违约责任，赔偿给您带来的经济损失。
此外，您还可以考虑申请财产保全措施，以防备卖方试图转移房产。
在此期间，请务必妥善保管所有与此次交易有关的证据资料，包括但不仅限于合同文本、支付款项的收据、双方之间的通信记录等等，这些都将有助于您更好地维护自己的合法权益。
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最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
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