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定金交给了中介公司,房东违约找谁

#房屋租赁 最新修订 | 2024-11-25
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在此类情形之下,阁下有权对房东提出赔偿请求,因定金本身具有担保性质,其设立初衷正是为了确保合同得以顺利履行。
在这过程中,经纪公司的角色往往是作为中间斡旋者存在,旨在推进贵司与房东之间达成交易。
倘若房东未能按约执行,则必须对此所造成的损失承担相应的违约赔偿责任。
阁下可斟酌采取以下两种方法寻求解决之道:
首先积极与房东进行磋商,力争促使其以两倍金额偿还定金;
其次若前述策略无法奏效,阁下可以根据定金收据以及其他相关法律文件如房屋租赁合同等等,请求人民法仲裁并通过法律手段维护自身合法权益。
然而,在此过程中务必要保证阁下与房东之间就定金事宜所做出的约定清晰、合理并且拥有充足的证据支持。
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房东违约中介费谁出
一般情况下,中介费由与居间人订立中介服务合同的当事人支付。租赁方与房东订立的房屋租赁合同当中,对中介费的支付方另有约定的,从其约定。法律规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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房东违约退房中介费谁承担
在常规情境下,中介费用应由与中介机构正式签署《中介服务协议》的当事人负责支付。此费用通常作为对中介机构提供的服务、信息和协助的报酬,确保交易或服务的顺利进行。当事人应在明确了解协议条款后,承担支付中介费用的责任,以维护交易的公平性和中介服务的正常运作。
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