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租赁合同纠纷逾期利息怎么算

#房屋租赁 最新修订 | 2024-11-25
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于租赁协议纠纷问题中所涉及到的逾期利息计算方法,往往要根据具体合同条文中的规定来确定。
假设合约中清晰明了地约定了逾期利息的计算规则及适用的利率标准,那么相应的利息应当严格依照此合同所定义的方式进行计算。
然而,如果此类条款并未被拟定进合同之中,则正常情况下应当参照中国人民银行所规定的同期间同类贷款利率水平或现行的贷款市场报价利率(LPR)作为其基准进行计算。
值得我们额外重视的是,对于逾期利息的开始以及截止日期的设定,通常是从应该支付租金的实际期限届满之日起,一直到由租户实际支付租金的那一天为止。
在司法实践过程中,法院会全面考虑到合同的实际履行状况、违约方的过失程度、以及守约方可能遭受的损失等多方面因素,从而对逾期利息的具体金额进行合理的调整,以期达到公平与公正的最终结果。
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