签了二手房合同反悔了中介费退吗
最新修订 | 2024-11-25
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- 律师解析
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在进行二手房交易过程中，如果存在卖家或买家在签订合同时反悔的情况，那麼中间人收取的佣金是否应予退还呢！这个问题需要根据具体情况进行判断。
假如中间人已经顺利完成了促使买卖双方达成购房协议这一最关键的责任，那么依据常见做法，中间人所收的佣金将不会被退还。
因为他们所提供的服务不仅限于成交前的协商与谈判环节，还包括之前为客户提供房源信息、陪同看房以及协调各方面关系等一系列繁杂工作。
然而，倘若出现某些特殊情形，例如中间人在操作过程中有违规行为、没有充分履行告知义务等过失，从而导致交易未能按照预期推进下去，那么在这种情况下，当事人可能会有理由要求中间人退还部分甚至全额佣金。
然而请注意，另外一种可能性是，如果合同中已经针对上述情况做出了明确规定，则应当严格遵循合同条款的约定予以处理。
总而言之，对于中间人收取的佣金是否应该退还这个问题来说，我们必须要结合多方面因素进行仔细权衡及其履约状况，并且还要考虑到合同中的相关条款的明细内容，才能作出较为客观公正的判断。
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个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
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第二次起诉离婚要多久才会收到法院通知开庭
[律师回复] 您好，第二次起诉离婚收到法院通知开庭的时间，通常会在立案后的一个月内左右。但具体时间还需以法院的通知为准，建议您在收到法院的通知后，及时与法院联系，了解开庭的具体时间和地点，以便做好相应的准备。
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劳动纠纷买的二手房一直不过户，在我们不知情的情况下有抵押贷款要怎么解决
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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。
虽然只有一位业主代表签字，且另一业主代表反对，但如果在签订合同的过程中，电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权，或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效，那么合同可能会被认定为有效。
然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
综合来看，如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权，且电梯安装公司对此明知或应知，或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形，那么合同可能会被认定为无效。否则，合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据，由法院来判断。
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然而，合同中约定了 3 日内业主付第一笔款，而公司未要求收款，这一情况不能直接导致合同无效，但可能影响合同的履行和双方的权利义务。
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二手房在中介签的合同有效吗
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