店铺要拆迁,房东要补偿租户什么
最新修订 | 2024-12-09
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- 律师解析
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在店铺面临拆迁的情况时，房东一般要给租户提供以下几方面的补偿。
首先是搬迁费，这就像是给租户的一个“搬家津贴”，专门用于他们在拆迁过程中搬运物品所产生的费用，比如那些货架、货物以及办公用具等的搬运。
其次是临时安置费，要是租户在拆迁期间不得不临时去找地方过渡，这笔费用就能帮助他们弥补因临时居住或经营而增加的成本，像是临时租房的租金等。
再者就是可能因拆迁而引发的停业损失补偿，这里面包含了租户原本预期能获得的营业利润损失等。
不过，这些停业损失的补偿并不是一定就有，得根据具体的情况以及相关的规定来确定。
房东和租户应该好好地协商，把补偿的事情确定下来。
要是双方无法达成一致意见，租户就可以依靠法律这条途径来维护自己的合法权益。
这里要特别注意，不同的地区，由于法律法规以及拆迁政策的不一样，具体的补偿标准和范围也会有所差别。
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店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法，店铺拆迁补偿款归房东，不属于租户，属于租户的那一部分补偿金征地主管部门也不可能交给房东，而是直接交给租户。租户领了拆迁补偿款以后拒不搬迁的，征地主管部门可申请法院强制执行。
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[律师回复] 涉及房屋拆迁继承纠纷的民事诉讼时效通常设计为3年。若诉讼期间超越这一期限，则在一般情形下可能导致原告失去胜诉权。然而，在某些特定情况下，如当事人因合理原因未能及时主张自身权益等，相关法院或将依据具体案情裁量决定诉讼时效应否予以中止或延长。因此，我们无法简单地认为所有超出3年限制的诉讼请求都是失效的。而是需综合考虑多种因素以做出准确判断。
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