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两个人共同出租的房屋,收取的押金怎么算

最新修订 | 2024-12-16
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律师解析
共同出租的房屋所收取的押金,通常得在双方都商量好的基础上定下来。
一般情况下,押金得依据房屋的价值大小、租赁的期限长短,还有可能会产生的各种费用等这些因素,全面地去考虑。
要是双方没把押金的事明确约定那通常就按照各个共有人对房屋的出资比例,或者是事先约定好的比例,来确定每个人应该承担的押金份额。
比如说,有两个人共同出资,比例是6:
4,那押金也就可以按照这个比例来分配,其中一个人承担60%,另一个人承担40%。
等租赁关系结束之后,如果没有违约之类的情况,押金就应该原原本本地返还给各个共有人;
要是有一方违约了,那就根据违约的具体情况,押金可以用来抵扣相应的损失,抵扣完剩下的部分再按照比例返还给没有违约的那一方。
这里得特别注意,具体的押金怎么计算以及怎么处理,一定要在租赁合同里清清楚楚地约定这样才能避免以后出现纠纷
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租赁房屋的押金交多少
租房押金的交纳如下:1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
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抵押的房屋可以出租吗?
根据我国《民法通则》及《担保法》等法律规定,抵押是一种债权担保的方式,债务人或第三人并没转移对抵押物的占有,抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利,抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。
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已出租的房屋可以抵押吗
目前,我国法律中并未现在将已经租赁给他人的房子,再拿来抵押。所以,现在房子虽然已经租出去了但还是可以用于抵押的。而事先被租赁的房子,之后由被作为抵押物进行抵押的,此时抵押担保是不能对原来的房屋租赁合同关系造成影响。即使之后抵押的房子被依法拍卖,受让人也应当继续履行原来的房屋租赁合同。
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