房屋租赁合同到期改租怎么办
最新修订 | 2024-12-16
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- 律师解析
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当房屋租赁合同到期后要进行改租时，这得依据原合同的约定以及双方的意愿来妥善处理。
要是原合同压根没提及续租的相关事宜，那双方就可以坐下来好好协商，然后签订一份新的租赁合同，把租赁的期限、租金等各项条款都明确清楚。
要是双方都愿意继续租赁这套房子，那可得赶紧签订一份书面协议，不然很容易引发纠纷。
要是原合同里约定了优先续租权之类的条款，拥有这个权利的那一方，就可以在合理的期限内提出续租的要求，而对方要是没有正当理由的话，就不能拒绝。
在改租的整个过程当中，一定要注意保留好相关的沟通记录和书面文件，像协商过程中所发的邮件、短信之类的，还有新签订的租赁合同，这些都能很好地保障我们自身的合法权益。
总而言之，改租这件事必须要双方协商达成一致，并且用书面形式确定下来，这样才能避免后续出现各种争议。
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房屋租赁到期怎么办房屋租赁到期的处理方法具体如下：1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同的，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同的，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。3、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意的：如果承租人不愿意继续租赁房屋的，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴租赁房屋广告等。
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房屋租赁未到期可以退租吗视具体情况而定。如果与出租人协商一致，是可以退租的，但是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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