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离婚后经济适用房如何分割

最新修订 | 2024-12-16
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律师解析
离婚时对于经济适用房的分割情况大致如下:
在婚姻关系存续期间,如果是一方购买了经济适用房并且登记在其名下,通常这种情况下就会被认定为该方的个人财产,另一方是没有权利对其进行分割的。
然而,倘若这所经济适用房是由夫妻共同出资购买的,那么在进行分割的时候,因为经济适用房具有一定的保障性质,所以一般会由获得房屋产权的那一方给予另一方相应的经济补偿。
关于具体的补偿金额,这可以由夫妻双方通过友好协商来确定。
要是双方协商不出一个结果,那么就可以向法院提起诉讼,由法院来进行判定。
另外,在处理经济适用房的分割问题时,还必须要特别注意经济适用房的上市交易条件等相关规定。
只有确保分割行为是合法合规的,才能真正保障双方的合法权益。
比如,要符合一定的居住年限等条件才可以上市交易,否则随意进行分割可能会导致后续的一系列法律问题。
总之,离婚时经济适用房的分割是一个较为复杂的过程,需要综合考虑多种因素,以实现公平合理的分割结果。
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离婚经济适用房分割
确定法定情况下经济适用房的归属,也就解决了一半。经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
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夫妻离婚后经济适用房怎么分割?
夫妻离婚时经济适用房的分割顺序:约定优先—无约定的又难达成一致意见的法院审理。要注意经济适用房有五年期限的特殊限制,不满五年的经济适用房无法分割,但可以拍卖、回购。满五年的经济适用房才可以进行分割。
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婚姻家庭
夫妻离婚后经济适用房怎么分割?
根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况,可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。
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婚姻家庭
经济适用房离婚分割后,如何买卖?
如果想要售卖经济适用房,买卖双方需要协商确定房屋的购买价款。协商达成一致之后,各方当事人需要签署一份房屋买卖合同。依旧并不知道经济适用房离婚分割后,如何买卖,可以选择继续查阅此文。
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婚姻家庭
离婚经济适用房如何分割?
婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。
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