有没有证据方面的律师

根据最高人民法院的司法解释，商品房买卖中的面积误差处理规则如下：若合同有明确约定，则按约定执行；若无明确约定，则按以下原则处理：面积误差比在±3%以内，按合同价结算，不支持解约；超过±3%，买方有权解约并要求退款及利息。若买方选择履行合同，面积多出部分在3%以内，买方补足价款，超出3%部分卖方承担且归买方所有；面积减少部分在3%以内，卖方退还价款及利息，超出3%部分，卖方双倍返还给买方。

以航拍图认定房屋面积是没有法律依据的，因为在实际中，确定房屋的面积都是以实际测量为准的，而航拍图的比例尺可能会存在一定的误差，如果是在房屋拆迁中，必须要由拆迁机构或者是被拆迁户聘请权威的房产评估机构进行测量评估之后确定拆迁赔偿。

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