拆迁房到期不能交房的,房租如何计算
最新修订 | 2024-12-17
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当拆迁房到了规定的交房时间却无法交付时，房租的计算主要依据双方之前签订的租赁合同。
如果是拆迁方的缘故致使逾期交房，租客是有权利按照原本租赁合同所规定的租金标准，持续支付房租，一直到实际交房的那一天为止。
然而，要是租赁合同里清楚地约定了在逾期交房时租金的调整办法，像是按照一定的比例降低等，那就得按照约定来执行。
倘若双方在房租计算方式方面没有任何约定，那么就可以通过双方协商来解决这个问题；
要是协商无法达成一致，租客还可以向法院提起诉讼，让法院依据具体的情况来判定房租的计算方式以及具体的金额。
总之，无论是哪种情况，都必须以合同约定为基础，同时结合实际的情况，这样才能准确地确定房租的计算，从而更好地维护双方的合法权益。
比如，合同中约定了逾期交房时租金每天减少10元，那么在实际计算房租时，就应该从逾期交房的第一天开始，每天按照减少后的金额来计算。
又或者双方协商后决定，在逾期交房期间，租金按照原租金的90%支付，这也需要根据实际情况来具体确定。
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