居委会店铺转让不改合同怎么办
最新修订 | 2024-12-18
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- 律师解析
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当居委会的店铺进行转让时，如果不更改合同，那可就容易引发一大堆的法律问题。
从法律层面来讲，合同的变更必须得经过双方的协商，并且要签署书面的协议才行。
要是没有进行这一变更程序，那原来的合同依旧是具有法律效力的。
一旦后续出现了纠纷，通常就会依据原来的合同条款来判定各方的权利和义务。
这对受让方来说可能就不太妙，像是在租金的多少以及租期的长短等方面，都可能会因为原合同的限制而对受让方不利。
所以，受让方得赶紧跟居委会好好协商，要求把合同给变更了，把双方权利义务的调整都明确下来，比如说签订一个补充协议之类的。
要是居委会拒绝变更，那受让方可不能就这么算了，得把相关的沟通证据好好保留起来，要是真到了不得不解决的地步，那就可以通过法律途径来处理，像是申请仲裁或者提起诉讼之类的，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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1.?申请书：填写卫生许可证申请书，内容包括申请单位名称、地址、法定代表人、经营项目等基本信息。
2.?承诺书：承诺遵守卫生法律法规和相关标准。
3.?身份证明：法定代表人或负责人的身份证复印件。
4.?营业执照：提供工商行政管理部门核发的营业执照副本复印件。
5.?场所证明：房屋产权证明或租赁合同复印件，证明经营场所的合法性。
6.?场所布局图：绘制足浴店的平面布局图，标明各个功能区域的位置和面积。
7.?卫生管理制度：制定包括卫生清洁、消毒、从业人员健康管理等方面的卫生管理制度。
8.?从业人员健康证明：店内从业人员的健康体检合格证明。
9.?检测报告：提供相关卫生检测报告，如使用集中空调通风系统的，需提供集中空调通风系统卫生检测或评价报告。
不同地区对于足浴店卫生许可证的办理要求和流程可能会有所差异，具体情况可以咨询当地的卫生行政部门。
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[律师回复] 药房和诊所委托管理合同是否有效，需要综合多方面因素来判断。
一般来说，如果以下条件都满足，通常会被认定为有效合同：
1.?双方具有相应的民事行为能力，也就是能够理解自己的行为并能为自己的行为负责。
2.?合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4.?合同形式符合法律规定，比如有些合同需要书面形式。
但如果存在以下情况，可能会被认定为无效：
1.?一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
2.?恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
3.?以合法形式掩盖非法目的。
4.?损害社会公共利益。
5.?违反法律、行政法规的强制性规定。
您是正在考虑签订这样的合同，还是已经签订但对其效力有疑问呢？
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