私下写房产赠与有效吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志
2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋
3、所赠房屋必须是没有被司法机关或依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权
4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁
5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意
6、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件私房如何赠与他人
一、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等一般，直系亲属过户流程主要有三步：
(一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取);
(二)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);
(三)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证
二、非直系亲属房产赠与过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据
(五)赠与人将房屋交付受赠人房屋交付以办理房屋产权转移登记为准以上就是关于四方是否可以赠与他人以及私房如何赠与他人的介绍了，希望能为你提供帮助

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志
2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋
3、所赠房屋必须是没有被司法机关或依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权
4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁
5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意
6、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件私房如何赠与他人
一、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等一般，直系亲属过户流程主要有三步：
(一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取);
(二)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);
(三)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证
二、非直系亲属房产赠与过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据
(五)赠与人将房屋交付受赠人房屋交付以办理房屋产权转移登记为准以上就是关于四方是否可以赠与他人以及私房如何赠与他人的介绍了，希望能为你提供帮助

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1、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志
2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋
3、所赠房屋必须是没有被司法机关或依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权
4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁
5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意
6、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件私房如何赠与他人
一、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等一般，直系亲属过户流程主要有三步：
(一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取);
(二)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);
(三)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证
二、非直系亲属房产赠与过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据
(五)赠与人将房屋交付受赠人房屋交付以办理房屋产权转移登记为准以上就是关于四方是否可以赠与他人以及私房如何赠与他人的介绍了，希望能为你提供帮助

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1、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志
2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋
3、所赠房屋必须是没有被司法机关或依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权
4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁
5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意
6、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件私房如何赠与他人
一、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等一般，直系亲属过户流程主要有三步：
(一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取);
(二)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);
(三)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证
二、非直系亲属房产赠与过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据
(五)赠与人将房屋交付受赠人房屋交付以办理房屋产权转移登记为准以上就是关于四方是否可以赠与他人以及私房如何赠与他人的介绍了，希望能为你提供帮助

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1、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志
2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋
3、所赠房屋必须是没有被司法机关或依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权
4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁
5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意
6、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件私房如何赠与他人
一、直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等一般，直系亲属过户流程主要有三步：
(一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取);
(二)向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);
(三)最后，需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证
二、非直系亲属房产赠与过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续地点是房屋所在地的房地产交易中心，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据
(五)赠与人将房屋交付受赠人房屋交付以办理房屋产权转移登记为准以上就是关于四方是否可以赠与他人以及私房如何赠与他人的介绍了，希望能为你提供帮助