变更房贷还款人需要啥手续
- 律师解析
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变更房贷还款人一般需要经历以下这些手续：
其一，原借款人和要变更后的还款人必须一同向贷款银行递交书面申请，在申请中要清晰地说明变更的原因等详细情况。
这一步是变更的起始，只有提出申请，银行才会进一步处理后续事宜。
其二，银行会严格要求双方提供各类相关的身份资料。
像身份证，它是证明个人身份的重要凭证，必不可少；
户口本能反映家庭成员的关系等信息，也在审核范围之内。
倘若涉及到夫妻之间的变更，那么婚姻状况证明同样不可或缺，以此来确保变更的合理性和合法性。
其三，银行会对双方的信用状况进行全面审核。
这是为了保证还款能力能够符合贷款要求，只有信用良好、还款能力有保障的双方，银行才会同意进行还款人变更。
另外，如果涉及到房产抵押等较为复杂的情况，还需要办理相应的抵押变更手续等。
需要注意的是，具体的手续以及要求会因不同的银行以及贷款政策而存在差异。
所以，建议借款人提前与贷款银行进行详细的咨询，并且按照银行的要求认真准备和办理相关的手续，以确保变更过程的顺利进行。
案情回顾:
小朱与小李夫妻二人共同贷款买房，房贷还款人为小朱。后因小朱收入不稳定，二人决定变更还款人为小李。他们向银行递交书面申请，写明原因。银行要求提供身份证、户口本和婚姻状况证明等资料，还会审核二人信用状况。涉及房产抵押，抵押变更手续也需办理，因手续复杂产生争议。
案情分析:
1、银行要求提供多种资料及审核信用状况是合理的，这是确保还款能力与贷款要求相符的必要措施。
2、在房产抵押的情况下，抵押变更手续是复杂且必要的环节，这是保障银行权益与房产相关权益的举措。小朱和小李应按银行要求办理，避免产生不必要的纠纷。
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