租房合同期未满想退房能退房费吗
- 律师解析
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1.一般来讲，租房合同期没到想退房能不能退还房租，这得依据合同的约定去判断。
2.首先，如果在合同里面清楚地写明了在这种未到期退房的情况下是可以退还部分或者全部房租的，并且退房的原因也符合合同所约定的条件，那租客就可以按照合同的约定去要求退还房租。
比如合同里明确规定了因租客个人突发疾病等原因导致无法继续租住，且在规定时间内通知了房东，这种情况下就可以按照约定退租并退费。
3.可要是合同没有对这种未到期退房的情况作出约定，通常房东就有权利拒绝退还房租。
不过，如果是因为一些不可抗力的法定原因，像地震、洪水等自然灾害，使得租客无法继续履行合同，那租客是可以要求解除合同并且要求退还相应的房租的。
4.在遇到这种情况时，租客最好尽量和房东进行协商来解决问题。
要是协商不成，租客也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
但在诉讼的过程中，租客必须要拿出证据来证明自己退房是有合理性的，并且是符合相关法律规定的，这样才能更好地维护自己的权益。
案情回顾:
小朱租了小李的房子，租房合同期未到，小朱因突发疾病想退房并要求退还房租，小李拒绝退还，双方产生争议。此前合同未明确此种情况能否退租退费。
案情分析:
1、若合同明确约定未到期退房可退部分或全部房租，且退房原因符合约定条件，如小朱突发疾病等且按规定通知房东，那小朱可按约定要求退费。
2、若合同未作约定，通常房东有权拒退房租。但因不可抗力如地震等使小朱无法继续租住，小朱可要求解除合同并退费。
3、协商不成时，小朱诉讼需举证证明退房合理性及符合法律规定。
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