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析产预告登记哪里办

最新修订 | 2024-12-30
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律师解析
1.析产预告登记通常是在不动产所在的那个地方的不动产登记机构来办理的。
具体来说,需要提交一系列的材料呢。
首先要有相关的登记申请书,这是办理登记的基础文件。
然后呢,申请人得提供自己的身份证明,这样登记机构才能确认申请人的身份。
接着呢,还得有不动产权属证书,这能证明不动产的权属情况呢。
另外,还需要提交析产约定等材料,这些约定明确了析产的相关事宜。
2.登记机构会非常认真地对申请材料进行审核。
他们会仔细检查每一份材料,看是否符合规定的要求。
如果所有的材料都符合规定,那么就会予以办理析产预告登记,并且会颁发相应的登记证明。
3.不过呢,要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会不太一样。
所以,在办理之前呢,最好事先向当地的不动产登记机构去咨询一下,或者查询相关的办事指南。
这样就能清楚地知道具体的办理流程和要求,从而确保能够顺利地办理析产预告登记手续呢。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻,他们欲办理析产预告登记。小朱按要求准备了登记申请书、身份证明、不动产权属证书和析产约定等材料到不动产登记机构办理。但工作人员小胡称不同地区要求可能不同,认为小朱的材料可能不完全符合当地规定,小朱则认为材料已齐全,双方产生争议。
案情分析:
1、小朱认为材料按常规要求已备齐,若材料齐全且符合规定,登记机构应予以办理。
2、小胡从当地要求考虑,有谨慎审核的责任,在存在地区差异的情况下,有权对材料进行核查判定。
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预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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预售登记与预告登记的区别是什么?
1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、目的不同。3、登记方法不同。4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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预售登记和预告登记的有什么区别?
1、法律性质不同。2、目的不同。3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请,原则上必须由双方共同申请,除非法律另有规定4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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预告登记证是什么?
根据《民法典》,房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权。
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