房子结婚之前买的结婚后房子归谁
最新修订 | 2024-12-31
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- 律师解析
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婚前购置的房子，通常来讲是归购房的那一方所有的。
倘若在婚后，没有针对这所房屋做出诸如产权变更之类的特殊约定，那么这房子的产权性质不会因为婚姻关系而有所改变。
比如说，甲在婚前购买了一套房子，婚后一直没有对房屋的产权进行任何变动。
在这种情况下，即便他们已经结婚，这房子依然属于甲个人所有。
但是，如果婚后夫妻双方一起对这所房子进行了还贷等方面的投入。
像乙和甲结婚后，一起偿还了一部分房贷，那么在离婚的时候，乙就可以提出要求，对他们共同还贷的部分以及由此产生的相应增值部分进行分割。
另外还有一种情况，要是双方在婚前就约定好了，这所房子在婚后归双方共同所有，或者在婚后通过书面协议等方式明确了这房子的归属，那就要按照他们的约定来确定这房子到底归谁。
总之，婚前购买的房子在婚后的归属问题，主要是依据购房时的约定以及婚后的相关行为来进行确定的。
无论是哪种情况，都需要根据具体的事实和法律规定来妥善处理，以保障各方的合法权益。
案情回顾:
小朱婚前购买了一套房子，婚后未对产权做变更。小胡与小朱结婚后，参与了房子的还贷。后两人感情破裂离婚，小胡认为自己参与还贷应分得房产部分权益，小朱认为房子是自己婚前购买应全归自己，双方产生争议。
案情分析:
1、按照法律规定，小朱婚前购房且婚后无产权变更，房子原本属小朱个人所有。
2、但小胡婚后参与还贷，对于共同还贷部分以及相应增值部分，小胡有权提出分割要求。小朱不能以房子为婚前购买为由拒绝小胡这一合理诉求。
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