卖二手房房款必须打到房主名下吗
- 律师解析
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一般而言，卖二手房的房款并非一定要打到房主个人名下。
通常会运用银行监管等手段来对交易资金进行托管，以此保障交易的安全性。
在房产交易这个过程当中，买卖双方是可以协商约定把房款打入第三方的监管账户里的。
只有当满足特定条件，像房屋完成过户等情况之后，监管方才会把款项支付给房主。
这样做的好处在于，能够极大地避免因为房款支付得过早，或者直接就支付给了房主而可能产生的各种纠纷。
比如说，房主收到房款之后却不积极配合办理后续的相关手续等情况。
然而，具体的操作方式以及要求，都得依据当地的房产交易政策以及相关的合同约定来进行确定。
如果在交易的过程中出现了特殊的情况或者较为复杂的因素，那么建议大家去咨询专业的房产律师，这样可以获得更具准确性的法律建议，从而更好地保障交易的顺利进行以及各方的合法权益。
案情回顾:
小朱欲出售二手房给小李。小朱要求房款直接打到自己名下，但小李认为应按规定打到第三方监管账户，等房屋过户后再由监管方付款给小朱，双方产生争议。小胡作为中介，解释应按当地政策和合同约定操作，可小朱仍坚持己见，小李担心小朱收款后不配合过户。
案情分析:
1、按照惯例和保障交易安全的需求，房款打入第三方监管账户是合理的操作方式。
2、若小朱强行要求房款打入自己名下，小李有权拒绝，因为这可能会带来风险，如小朱不配合办理过户手续等，双方应遵循当地房产交易政策和合同约定行事。
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拆迁房都在户主名下吗的回答是：1、拆迁房不一定都在户主的名下，因为拆迁房也是拆迁补偿的一部分；2、拆迁房是可以记在家中任何人名下的，不一定就要记在户主名下。不过不管记在谁的名下，家人都是共同所有人，想要进行售卖等行为，都需要共同所有人都签字，所获得的房款他们也有权分配。
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1、因为拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋不动产而签订的协议，因此拆迁协议上需要写被拆迁人的名字，写被拆迁人的名字。根据我国目前的实际，在一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，所以一般应写房产证上登记的人的名字。2、原则上只能写签订协议人的名字，如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人，在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字。
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