老房产证换不动产证需要多少钱
最新修订 | 2025-01-02
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办理老房产证换不动产证时，通常要缴纳以下这些费用。
首先是登记费，对于住宅类的不动产，每一件需要缴纳80元；而非住宅类的不动产，每件则是550元。
这就好比住宅类的不动产就像我们普通的居住房屋，办理换证时需交80元登记费；而非住宅类的，像是一些商业用房等，换证就需要交550元。
接着是证书工本费，要是核发一本不动产权属证书，那是不会收取费用的。
但如果要向一个以上的不动产权利人核发权属证书，每增加一本证书，就要加收10元的工本费。
这就像是一家人一起去办理换证，只有一本证就不用额外交钱，要是有两本或者更多，每多一本就得加10元。
然后是契税，它的税率在1%到3%之间，具体的税率得根据房屋的面积等实际情况来确定。
比如说面积较小的房屋，税率可能就是1%；面积较大的，可能就是3%。
最后是印花税，按照不动产产权转移书据所载金额的0.5‰来征收。
就像是把房屋的产权进行转移，在这个过程中要按照一定比例缴纳印花税。
需要特别注意的是，各地的收费标准可能会有所不同，所以具体的费用还是要以当地不动产登记部门的规定为准。
案情回顾:
小朱将住宅老房产证换不动产证，不动产登记部门收取了80元登记费、因核发多本证书收取了10元工本费、按1%收取了契税、按0.5‰收取了印花税。小朱认为自己所在地区有政策优惠，不应收取工本费且契税应按更低比例收取，与工作人员小李发生争议。
案情分析:
1、关于工本费，若当地政策有优惠则不应收取，需查看具体政策文件确定。
2、对于契税，不同面积等情况对应不同税率，需核对小朱房屋面积等实际情况是否符合更低税率标准。
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