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名下只有一套房会被强制执行吗

最新修订 | 2025-01-02
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律师解析
通常来讲,倘若一个人名下仅有一套住房,一般是不会被强制实行的。
然而,这里面存在着一些特别的状况。
比如说,这套住房是被执行人以及其需要扶养家属维持生活所必需的居住房屋,并且申请执行人同意给予被执行人六个月以上的宽限期,又或者是参照当地廉租住房保障的面积标准,为被执行人及其所扶养的家属提供居住的房屋。
再或者是按照能够保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的房屋面积,以该房屋的市场评估价格作为参照,来确定以执行名义所确定的债权数额与该房屋的市场评估价格之间的差额部分。
倘若不满足上述这些情形,那么这套住房就有可能会被强制执行
总之,到底是否会被强制执行,需要依据实际的法律规定以及具体的案件情况进行综合判断,不能一概而论。
不同的情况会有不同的处理结果,这就需要在具体的法律实践中进行仔细的考量和分析。

案情回顾:

小朱欠小李一笔钱,被小李诉至法院后败诉。小朱名下仅有一套住房,小李向法院申请强制执行该住房。小朱称这是自己和需要扶养的家属维持生活必需的居住房屋不应被执行。小李则表示不同意给小朱六个月以上宽限期,也不会为其提供廉租住房或按最低生活标准房屋面积确定债权与房价差额部分,双方产生争议。

案情分析:

1、若小朱的住房符合其与家属维持生活必需居住房屋的条件,且小李不满足特殊情形要求,按规定不应被强制执行。
2、若法院查明小朱有故意逃避债务,或住房实际超出必需居住标准等不符合规定的情况,则有可能被强制执行。
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被执行人名下只有一套住房能否执行
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
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房产纠纷
被执行人名下只有一套住房法院能否执行
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
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房产纠纷
被执行人名下只有套住房法院是否可以执行
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
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房产纠纷
名下一套房子法院会强制执行吗?
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条:“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。”名下一套房符合条件的,法院也会强制执行。
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诉讼仲裁
担保人只有一套房产会被强制执行吗
近年借贷事件层出不穷,许多当事人借款后因各种原因无法偿还债务,就这样将当时借款的担保人推上了还款范畴内,但并不是所有的担保人都有能力偿还债务的,一般而言都是以担保人提供房产为依据然后给予借款,那么担保人在没有能力偿还债务的情况下,担保人的房产就成了偿还债务的首要选择。
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债权债务
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