名下只有一套房产能被执行拍卖吗
- 律师解析
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通常来讲，要是一个人名下仅仅有一套专门用来居住的房产，一般是不会随随便便就被拿去执行拍卖的。
不过，如果出现了以下这些情况，那这房产就有可能会被执行。
其一，要是对被执行人负有扶养义务的其他人名下还有其他能够满足生活必需的居住房屋，那这种情况下，用于居住的这套房产就可能会面临被执行的风险。
其二，当执行依据生效之后，如果被执行人是为了躲避债务而转让了他名下的其他房屋，那原本仅有的那套居住房产也有可能会被执行。
其三，要是申请执行人按照当地廉租住房保障的面积标准，给被执行人以及其所扶养的家属提供了居住房屋，或者是同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五到八年的租金，这样的话，那仅有的这一套房产也有可能会被执行拍卖。
总之，对于名下仅有一套房产是否会被执行拍卖这件事，得具体情况具体去分析，可不能一概而论地就说名下只有一套房产就肯定不会被执行拍卖。
案情回顾:
小朱向小胡借款后逾期未还，小胡起诉获胜后申请执行小朱名下唯一的居住房产。小朱称不应执行，因为这是唯一住房。小胡指出，小朱为逃避债务转让过其他房产。双方就小朱唯一住房是否应被执行产生争议。
案情分析:
1、若小朱确实在执行依据生效后转让过其他房产，根据规定，其唯一居住房产有可能被执行。
2、小朱虽主张唯一住房不应被执行，但小胡提出的小朱逃避债务转让房产的情况若属实，小朱的主张则难以成立。
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