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买二手房后悔了中介定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2025-01-02
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
通常来讲,要是因为买方自身的缘由而对购买二手房感到后悔,那中介方的定金往往是不太容易退还的。
从法律层面来说,定金具备担保的特性。
比如说,给了定金的那一方要是没有履行事先约定好的债务,就没有权利去要求把定金给退回来;而接受了定金的那一方要是没有履行约定的债务,就应当按照规定双倍返还定金。
不过,如果在中介促成交易的这个过程当中,存在着欺诈行为,或者是隐瞒了重要的事实等违约情况,从而使得买方后悔决定购买房子了,这时买方是有权利要求中介把定金退回来的。
要是双方在定金退还的这件事情上产生了争议,那么可以先通过双方协商的方式来解决。
要是协商没有达成一致,那就可以向法院提起诉讼。
总而言之,到底能不能退还定金,得依据具体的实际情况来进行判断。

案情回顾:

小朱通过中介小李购买小胡的二手房,小朱交了定金。后小朱后悔购买,他认为小李在促成交易时有隐瞒重要事实的行为,要求小李退还定金,小李拒绝,称是小朱自身原因后悔购买不应退还定金,双方产生争议,协商无果。

案情分析:

1、若小李确实存在隐瞒重要事实等违约行为,根据法律,小朱有权要求退还定金。
2、若小李无违约行为,仅是小朱自身原因后悔购房,按照定金的担保特性,小朱无权要求退还定金。
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