宅基地被他人霸占怎么办
最新修订 | 2025-01-02
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- 律师解析
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倘若自家的宅基地被他人强行占据，你可以按照以下步骤来处理。
首先，一定要妥善保留各类相关证据，像是土地使用证，这是证明宅基地归属权的关键凭证，还有要留意宅基地的实际被占有情况，比如被霸占的范围、时间等，这些证据在后续进行维权行动时将起到至关重要的作用。
接着，尝试与霸占宅基地的人进行友好协商，明确要求他们归还宅基地并且给予相应的损失赔偿。
在协商的过程中，最好能够进行录音，或者留存好文字记录，以防后续出现纠纷时没有证据可依。
要是协商无法达成一致，那么你可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府提出申请，请求他们对这一情况进行调查和调解。
倘若对处理决定不满意，还可以在规定的期限内提起行政诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
在整个处理过程中，一定要特别留意法律规定的诉讼时效等相关问题，千万不能错过维权的最佳时机，及时地保护好自己的合法权益。
案情回顾:
小朱发现自家宅基地被小胡强行占据。小朱有土地使用证表明其对宅基地的所有权。小朱向小胡提出归还宅基地并赔偿损失，但小胡拒绝。小朱与小胡协商过程中有录音为证。之后小朱向乡级人民政府申请调查调解，然而小朱对处理决定不满。
案情分析:
1、小朱土地使用证可作为关键证据证明宅基地归属，其证据意识值得肯定。
2、小朱在协商时的录音可在后续纠纷处理中提供依据。
3、小朱按规定流程向政府部门申请调解，对处理决定不满时可依法提起行政诉讼，同时需注意诉讼时效问题。
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