律图审稿专业委员会3轮严审

房子各占一半离婚怎么分割

最新修订 | 2025-01-03
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律师解析
在面对此类情形时,通常是以共同共有为基础来进行分割的。
夫妻二人对房屋所拥有的份额各占一半。
当步入离婚阶段时,一般存在以下几种分割的途径:
①协商分割:这是一种较为常见的方式。
夫妻双方心平气和地进行协商,共同确定房屋究竟归哪一方所有,以及另一方应获得的补偿金额等相关事宜。
只要这种协商结果不与法律规定相抵触,那么整个分割过程就会显得较为简便快捷,能够节省时间和精力。
②竞价取得:倘若夫妻双方都渴望拥有该房屋,那么就可以通过竞价的方式来决定归属。
出价高的那一方将获得房屋的所有权,同时需要给予另一方相应的经济补偿,以弥补对方在房屋分割上的损失。
③变卖分割:如果夫妻双方都不愿意取得房屋,那么可以将房屋进行变卖处理。
变卖之后,将所得的价款按照平等的原则进行平均分割,确保双方在房屋分割上都能得到公平的对待。
需要特别强调的是,具体究竟采用哪种分割方式,应当依据实际的情况以及夫妻双方的意愿来综合确定。
倘若双方无法通过协商达成一致意见,那么就可以向法院提起诉讼,由法院依据具体的情况作出公正的判决,以维护双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李夫妻二人共有房屋,份额各半。离婚时对房屋分割产生争议,小朱想协商分割,认为自己照顾家庭多应多分补偿;小李则想竞价取得,觉得自己收入高有实力出价。双方僵持不下,未能达成一致意见。

案情分析:

1、协商分割本是较为简便的方式,但小朱和小李因对补偿金额等存在分歧,无法协商成功,此方式在此案中难以施行。
2、竞价取得需双方都有取得房屋意愿,小李虽想竞价,但小朱不同意,所以此方式也无法顺利开展。
3、若双方都不愿取得房屋可变卖分割,而本案中并非这种情况。最终若协商不成,可诉至法院判决。
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