已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
各种各样的房屋怎么分割
最新修订
|
2024-02-23
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：284人
专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与各种各样的房屋怎么分割相关的法律知识，希望能对您有帮助。
一、各种各样的房屋怎么分割
离婚房产的分割：
1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。
2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。
3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。
4、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、未登记房屋离婚怎么分割
在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。在取得房产证后，再单独就房产分割问题向人民法院起诉，法院届时会对该房产的归属做出判决。
离婚时尚未取得房屋所有权的情况主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权；
离婚时尚未取得房屋完全所有权的情况主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
三、未登记房屋离婚怎么分割
在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。在取得房产证后，再单独就房产分割问题向人民法院起诉，法院届时会对该房产的归属做出判决。
离婚时尚未取得房屋所有权的情况主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权；
离婚时尚未取得房屋完全所有权的情况主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋，即部分产权房屋。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临各种各样的房屋怎么分割的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
各种各样的房屋怎么分割
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
各种情况下离婚房产怎么分割
婚前全款购买的房产一方全款出资购买，且登记在自己名下，属于婚前个人财产，不参与婚后分割财产。婚前两方一起支付首付，婚后共同还贷的，为共同财产。婚后买房，属于夫妻共同共有财产。一方以婚前财产出资购买的房屋，登记在自己名下，仍属于个人财产。夫妻共同居住的只有使用权、居住权的公房，离婚后，双方均可承租。
10w+浏览
婚姻家庭
我跟老婆结婚很久了，现在需要解决财产的问题，大家知道夫妻共同财产分割房屋各种情况包括什么吗？
[律师回复] 照顾无过错方原则。过错责任是民法领域中一般的、普遍的原则，而过错归责的基础在于过错，它是当事人承担民事责任的根据。同样，在婚姻家庭领域，我们不能无视过错的存在，而不给过错方任何的警告和惩罚。所以，分割夫妻共同财产时，婚姻过错也应该与夫妻财产的分割相联系。在离婚案件中，追究当事人的过错，并将其作为一种分割夫妻共同财产的基本原则，通过多分或少分夫妻财产的方式对有过错的当事人进行惩罚，对无过错的当事人给予补偿。
1.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
退房后，向房要住房押金，但房东说我们厨房台面损坏严重，屋里墙面地板损坏严重，可是我们要求他拿出租房时的证据她说没有拍照，关键是我们也没有拍照当时，还有我们多交的电费，水费，燃气费，宽带费费用对方不补偿，少交的10多天的物业费让我们补，前提是有800的押金在她那可以相抵，他不同意，总之押金就是各种理由不退，也拿不出各种有利证据，现在钱在房东手上，我们很被动！
[律师回复] 建议通过司法途径解决
548浏览
你好，我们家有房子最近打算过户到我二哥哥名下，所以我想咨询下各位，怎么查房屋过户的种类的呢？
[律师回复] 按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。个人转让住房个人所得税的两种征收方式。
（一）纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为：应纳税额＝住房转让收入×1%。
（二）纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证，经主管税务机关审核，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用，实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前，须按规定向主管税务机关报送相关审核资料，待审批后办理纳税手续。查实征收方式为：应纳税额＝（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）×20%。
对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。
（一）纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为：应纳税额＝住房转让收入×1%。
（二）纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证，经主管税务机关审核，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用，实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前，须按规定向主管税务机关报送相关审核资料，待审批后办理纳税手续。查实征收方式为：应纳税额＝（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）×20%。
对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。
2.4k浏览
我想问一下，离婚时房屋分割有几种办法。我的情况是这样，丈夫酗酒，不务正业，我自己供孩子读书。现在诉讼离婚，是把房产登记在孩子名下好，还是我付半价好，我离婚后不打算再在现在的城市住
[律师回复] 直接分割，一人一半，
218浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
各种情况下离婚房产怎么分割
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对各种情况下离婚房产怎么分割进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋托管，中介迟迟不打款，各种理由，耍无赖
[律师回复] 你好，如果有合同过了付款时间的话，可以起诉对方。网上回复可能不及时，建议来电或者加微咨询！
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
个体工商户出租房屋该如何缴纳各种税款
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2020]24号文件规定第二条规定：支持住房租赁市场发展的税收政策
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
4.8w浏览
个体工商户出租房屋怎么样缴纳各种税款
[律师回复] 您好，关于个体工商户出租房屋怎么样缴纳各种税款这个问题，我的解答如下, 根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税[2020]24号文件规定第二条规定：支持住房租赁市场发展的税收政策
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6784 位律师在线，高效解决问题
各种情况下离婚房产怎么分割
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着各种情况下离婚房产怎么分割的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋房东以各种理由都不给过户，该怎么办
[律师回复] 那么房子将属于新买家所有，房主只需赔偿你违约金，建议你慎重点，合同就是当事人的法律、现在房子在法律上还属于原房主所有，万一原房主欠别人钱，别人他，你这房子将会成为别人的执行财产。所以你风险很大。
第二
1、从法律的角度而言，你就和别人签订买卖合同，如果最终没能履行，你将会承担违约责任。因此房子没过户到你名下前，不是一张纸，这房子不是你的，你也可以先另行提讼要求推翻他们的买卖）
4、另外提醒你两点：
第一，仍旧属于原房主所有，才算属于你所有的合法财产。
2、你和原房主的合同目前属于尚未履行完毕的状态，你可以先和房主协商，赶紧过户到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以持买卖合同原件、支付购房款的证据（转账记录等）到继续履行合同。房子只有过户到你的名下。（当然，你取得产权证后、由于你合同尚未履行完毕、配合过户，只要你自己没有违约行为（例如迟延付款达到解约条件），那将强制卖方配合你过户（生效后执行庭会发协执函给房管局协助过户）。3，如果房主此时不愿给你过户，很可能是想毁约。如果他一房二卖，过户给新买家、在房子还没过到你名下时
10w+浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房东以各种理由拒绝退还房屋押金
退房后，向房东要住房押金，但房东说我们厨房台面损坏严重，屋里墙面地板损坏严重，可是我们要求他拿出租房时的证据她说没有拍照，关键是我们也没有拍照当时，还有我们多交的电费，水费，燃气费，宽带费费用对方不补偿，少交的10多天的物业费让我们补，前提是有800的押金在她那可以相抵，他不同意，总之押金就是各种理由不退，也拿不出各种有利证据，现在钱在房东手上，我们很被动！
[律师回复] 你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
522浏览
房屋产权分割需要依据的法律法规有哪些有哪几种分割形式
[律师回复] 房屋作为不动产为一家所共有若是发生多方继承或者离婚等特殊情况，就需要涉及财产分割，具体分割的法律依据是什么呢怎么进行分割根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
一、协议分割分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。
二、裁判分割
1、要件
①对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。
②原告须有分割请求权。
2、分割形式《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”按照上述规定，共有房屋析产包括实物分割、折价分割和变价分割三种方式。具体而言：
（
1）实物分割，是指直接分割房产，在各共有权人均主张取得房屋，并且房屋满足实物分割的条件时适用。举例而言，如一栋两层楼的房屋，两个产权人等份共有，则可以考虑各分得一层房屋的所有权。
（
2）折价分割，是指房屋作价补偿，即由其中一个或者部分共有人取得房屋全部所有权，并对放弃产权的其他共有人作出补偿。
（
3）变价分割，是指所有共有人均不愿取得房屋所有权，通过将房屋出售或者拍卖等方式，将卖得的价款按照产权份额进行分配。
一、协议分割分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。
二、裁判分割
1、要件
①对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。
②原告须有分割请求权。
2、分割形式《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”按照上述规定，共有房屋析产包括实物分割、折价分割和变价分割三种方式。具体而言：
（
1）实物分割，是指直接分割房产，在各共有权人均主张取得房屋，并且房屋满足实物分割的条件时适用。举例而言，如一栋两层楼的房屋，两个产权人等份共有，则可以考虑各分得一层房屋的所有权。
（
2）折价分割，是指房屋作价补偿，即由其中一个或者部分共有人取得房屋全部所有权，并对放弃产权的其他共有人作出补偿。
（
3）变价分割，是指所有共有人均不愿取得房屋所有权，通过将房屋出售或者拍卖等方式，将卖得的价款按照产权份额进行分配。
4.4w浏览
结婚前我个人购得的房屋，包括装修和置办各种家用电器，离婚时女方能否分割这份财产？
[律师回复]
1、如果你有充分证据证明你所说的情况，那么这些财产是你个人财产，女方是无法分得部分的。
2、这些证据包括，购房合同和购房款的付款票据是否指向你本人，以及装修、购买家电的合同或是票据发生的日期和购买人是否你的名字。
3、当然如果没有上述证据，但对方你所说全部予以认可，那么女方无法分割这些财产。
4、特别说明。关于房子。如果房子婚前已经全部付清房款，且房产证登记的是你的名字，那么房子是你个人财产就确定无疑。但是如果是婚前以个人名义购房，并支付首付款，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在你的名下。则你方如果要争取房产，则需要给予女方一定补偿。
1、如果你有充分证据证明你所说的情况，那么这些财产是你个人财产，女方是无法分得部分的。
2、这些证据包括，购房合同和购房款的付款票据是否指向你本人，以及装修、购买家电的合同或是票据发生的日期和购买人是否你的名字。
3、当然如果没有上述证据，但对方你所说全部予以认可，那么女方无法分割这些财产。
4、特别说明。关于房子。如果房子婚前已经全部付清房款，且房产证登记的是你的名字，那么房子是你个人财产就确定无疑。但是如果是婚前以个人名义购房，并支付首付款，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在你的名下。则你方如果要争取房产，则需要给予女方一定补偿。
4.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
各种情况下离婚房产怎么分割
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和各种情况下离婚房产怎么分割相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
结婚前我个人购得的房屋，包括装修和置办各种家用电器，离婚时女方能否分割这份财产？
[律师回复]
1、如果你有充分证据证明你所说的情况，那么这些财产是你个人财产，女方是无法分得部分的。
2、这些证据包括，购房合同和购房款的付款票据是否指向你本人，以及装修、购买家电的合同或是票据发生的日期和购买人是否你的名字。
3、当然如果没有上述证据，但对方你所说全部予以认可，那么女方无法分割这些财产。
4、特别说明。关于房子。如果房子婚前已经全部付清房款，且房产证登记的是你的名字，那么房子是你个人财产就确定无疑。但是如果是婚前以个人名义购房，并支付首付款，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在你的名下。则你方如果要争取房产，则需要给予女方一定补偿。
1、如果你有充分证据证明你所说的情况，那么这些财产是你个人财产，女方是无法分得部分的。
2、这些证据包括，购房合同和购房款的付款票据是否指向你本人，以及装修、购买家电的合同或是票据发生的日期和购买人是否你的名字。
3、当然如果没有上述证据，但对方你所说全部予以认可，那么女方无法分割这些财产。
4、特别说明。关于房子。如果房子婚前已经全部付清房款，且房产证登记的是你的名字，那么房子是你个人财产就确定无疑。但是如果是婚前以个人名义购房，并支付首付款，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在你的名下。则你方如果要争取房产，则需要给予女方一定补偿。
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离婚时房屋分割，离婚房屋如何分割，房产如何分割
[律师回复] 解答如下, 被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产通常有以下几种情况：
（一）被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
（二）被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
（三）被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
（四）被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。建议找专业的律师咨询在处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
（一）被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
（二）被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
（三）被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
（四）被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。建议找专业的律师咨询在处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
3.9w浏览
遗产如何分割，房屋遗产如何分割，房屋遗产分割规
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中，尽量采用
第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用
第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
3.4w浏览
婚后各管各的工资各花各的钱离婚时财产咋分割
[律师回复] 【法律意见】
如果有协议，按协议处理；没有协议时，按夫妻共同财产分割。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
如果有协议，按协议处理；没有协议时，按夫妻共同财产分割。
【法律依据】
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6784 位律师在线，高效解决问题
各种情况下离婚房产怎么分割
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着各种情况下离婚房产怎么分割的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋遗产分割
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：
1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。
2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
以上就是丧失房屋继承权的一些介绍。在现实生活中，房屋继承纠纷是常常发生的事情，特别是关系到房屋遗产分割方面时，由于房屋分割的比较困难，在加上普通百姓对相关法律法规的不了解，我们在碰到这类纠纷时，为了更好的维护自己的权益，最好向有关方面的律师进行咨询。
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
氧割工属于特种工种吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好，特种作业人员范围：
1.电工作业。含发电、送电、变电、配电工，电气设备的安装、运行、检修（维修）、试验工，矿山井下电钳工；
2.金属焊接、切割作业。含焊接工，切割工；
3.起重机械作业。含起重机司机，司索工，信号指挥工，安装与维修工；
4.企业内机动车辆驾驶。含在企业内及码头、货场等生产作业区域和施工现场行驶的各类机动车辆的驾驶人员；
5.登高架设作业。含2米以上登高架设、拆除、维修工、高层建（构）筑物表面清洗工；
6.锅炉作业（含水质化验）。含承压锅炉的操作工，锅炉水质化验工；
7.压力容器作业。含压力容器罐装工、检验工、运输押运工、大型空气压缩机操作工；
8.制冷作业。含制冷设备安装工、操作工、维修工；
9.爆破作业。含地面工程爆破、井下爆破工；
10.矿山通风作业。含主扇机操作工，瓦斯抽放工，通风安全监测工，测风测尘工；
1
1.矿山排水作业。含矿井主排水泵工，尾矿坝作业工；
1
2.矿山安全检查作业。含安全检查工，瓦斯检验工，电气设备防爆检查工；
1
3.矿山提升运输作业。含主提升机操作工，（上、下山）绞车操作工，固定胶带输送机操作工，信号工，拥罐（把勾）工；
1
4.采掘（剥）作业。含采煤机司机，掘进机司机，耙岩机司机，凿岩机司机；
1
5.矿山救护作业；
1
6.危险物品作业。含危险化学品、民用爆炸品、放射性物品的操作工、运输押运工、储存保管员；
1
7.经国家局批准的其它作业。
1.电工作业。含发电、送电、变电、配电工，电气设备的安装、运行、检修（维修）、试验工，矿山井下电钳工；
2.金属焊接、切割作业。含焊接工，切割工；
3.起重机械作业。含起重机司机，司索工，信号指挥工，安装与维修工；
4.企业内机动车辆驾驶。含在企业内及码头、货场等生产作业区域和施工现场行驶的各类机动车辆的驾驶人员；
5.登高架设作业。含2米以上登高架设、拆除、维修工、高层建（构）筑物表面清洗工；
6.锅炉作业（含水质化验）。含承压锅炉的操作工，锅炉水质化验工；
7.压力容器作业。含压力容器罐装工、检验工、运输押运工、大型空气压缩机操作工；
8.制冷作业。含制冷设备安装工、操作工、维修工；
9.爆破作业。含地面工程爆破、井下爆破工；
10.矿山通风作业。含主扇机操作工，瓦斯抽放工，通风安全监测工，测风测尘工；
1
1.矿山排水作业。含矿井主排水泵工，尾矿坝作业工；
1
2.矿山安全检查作业。含安全检查工，瓦斯检验工，电气设备防爆检查工；
1
3.矿山提升运输作业。含主提升机操作工，（上、下山）绞车操作工，固定胶带输送机操作工，信号工，拥罐（把勾）工；
1
4.采掘（剥）作业。含采煤机司机，掘进机司机，耙岩机司机，凿岩机司机；
1
5.矿山救护作业；
1
6.危险物品作业。含危险化学品、民用爆炸品、放射性物品的操作工、运输押运工、储存保管员；
1
7.经国家局批准的其它作业。
3.6w浏览
女方名下房屋分割怎么分割
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.8w浏览
房屋买卖，开发商以各种理由不给我们的房产证怎么办
[律师回复] 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向追究违约责任，具体包括：
1、开发商不给办房产证时，后，要求开发商办理房产证;
2、开发商不办房产证时，后，要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
4.7w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
