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房产去名字需要什么材料

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-03
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包敬立律师
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回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解析
房产去名字涉及多种情况,下面为你详细介绍不同情况及所需材料:
一、夫妻间去名字
夫妻间去名字常见于夫妻房产更名情形。
在实际生活中,夫妻可能因各种原因,如财产规划等,需要去掉一方在房产证上的名字。
办理时所需材料主要有结婚证,用于证明夫妻关系;双方的身份证,确认身份信息;房产证,作为房产所有权的凭证;还有房屋产权变更申请书等。
通常,夫妻双方需要一同前往房产管理部门。
相关工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,通过变更登记的程序,将一方的名字从房产证上去除。
二、直系亲属间去名字(如父母与子女等)
这种情况可选择赠与或买卖的方式来办理。
赠与方式:要先签订赠与协议,明确房产赠与的相关事宜。
同时准备好双方的身份证、房产证,部分地区还要求提供公证书。
办理公证后,再前往房产部门办理更名手续。
买卖方式:需准备好双方的身份证、房产证以及买卖合同等。
按照正常房产交易流程,缴纳相关税费后,便可办理更名。
三、非亲属间去名字
一般通过买卖或其他合法方式进行。
需准备好双方的身份证、房产证、买卖合同等相关材料。
按规定缴纳相应税费后,再前往房产管理部门办理变更登记手续,完成房产去名字的操作。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻,后因财产规划,打算去掉小丽在房产证上的名字。但小丽认为财产规划没必要动房产名字,双方产生争议。小胡和小静是父女,小胡想通过赠与去掉自己名字,小静觉得应采用买卖方式,存在分歧。小李与非亲属想房产去名,对选择买卖还是其他合法方式意见不一。

案情分析:

1、对于小朱和小丽夫妻间去名字争议,若要去掉小丽名字,需按规定准备结婚证、身份证、房产证和房屋产权变更申请书等,一同前往房产管理部门办理,经审核通过后可变更登记。
2、小胡和小静的争议,赠与需签赠与协议、准备身份证、房产证等,可能需公证后办更名;买卖则按交易流程准备材料、缴税办更名。
3、小李与非亲属的争议,买卖或其他合法方式都需准备身份证、房产证等材料,缴税办变更登记。
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房产去名字需要什么材料
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1、首先你户口本上的姓名要是你更改后的。更改如果涉及姓氏,要去公证处办理个公证,公证的时候要夫妻两人一起去,带上孩子的出生证,户口本,夫妻双方的身份证,户口本和结婚证。然后带以上材料,加公证书到你孩子户籍所在的派出所,办理孩子的姓名更改。如果不涉及姓氏更改,则直接带以上材料(不需公证书),去孩子户籍所在的派出所办理更改即可。
2、然后你去报社做个出生证的遗失申明。记得抄下出生证号。然后夫妻双方一起去当时生孩子的医院,带上登有遗失申明的报纸,夫妻双方和孩子的户口本,结婚证,身份证。由医生帮忙补办即可。补办的时候可以和医生说明,按户口本上的姓名写。但是如果涉及到更改姓氏的,要夫妻双方写个说明,即日后如发生任何事情,与医院无关。注意事项:
1、填写《出生医学证明自填单》所在医院出具,有部分内容是医生填好的,个人填写部分(填错可以划掉重写),填写完毕后,可以去换正式出生证明。
2、当收到《出生医学证明》后要认真核对。如发现有填写错误时,应及时向医院申请换发。《出生证》全部机打,并且内容“原则上不能更改”(这句话是自填单里的原话,好像听起来还是有可以修改的余地,但是还是不建议冒险)。
3、《出生医学证明》是婴儿的有效法律凭证,要妥善保管。
4、为了保证出生医学证明有效性,保存时候应该待印章晾干后妥善保存,不可折叠,撕开,或过塑。扩展资料:自填单一般有以下内容:父母姓名,身份证号,民族,婴儿姓名,婴儿申报户口地址,母亲居住地址,床位号等。如果刚住院时还没想好宝宝的名字,可以先用小名代替(一般情况下医院多填写某某之子,之女字样)。出生3个月内,到生产的医院换取正式出生证明,正式的出生证明需要明确孩子的正式名字,并且一经打印就很难更改了。纸质出生医学证明申领存在孕妇和申领人身份难以有效识别等问题,有冒用他人身份申领、行为无法有效甄别等风险。实行出生医学证明申领流程优化和电子证照管理,孕产妇从产前检查、分娩到出生医学证明申领全过程,都采用人脸识别身份认证,确保身份准确一致,可有效避免冒用他人身份申领的情形,切实防范虚假出生医学证明的办理。全流程的闭环管理及多部门之间的数据互联互通,能最大限度堵塞传统出生医学证明管理中可能存在的漏洞。
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