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不是永久基本农田能盖房吗
- 律师解析
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除永久基本农田之外的土地，倘若满足相应的规划以及经过审批手续，是可以用于盖房的。
首先，在办理建房手续方面，通常需要依次办理建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证等。
建设用地规划许可证主要是对土地用于建设的规划进行许可，明确土地的建设用途等相关事宜；建设工程规划许可证则是针对具体建设工程的规划许可，确保建设工程符合规划要求。
倘若未办理这些相关手续就擅自进行建房，那么极有可能被认定为违法建筑。
一旦被认定为违法建筑，就可能面临拆除等严厉的处罚。
这是因为土地的利用必须严格遵循法律法规以及规划的要求，以确保其合法合规性。
需要注意的是，不同的地区对于建房的具体规定可能会存在差异。
所以，在进行建房相关操作时，必须根据当地的政策法规来办理相应的手续。
只有这样，才能确保建房行为的合法性。
总之，不是永久基本农田的土地虽然存在建房的可能性，但必须始终依法依规进行，切不可心存侥幸而违反相关规定。
案情回顾:
小朱想在自家除永久基本农田外的土地上盖房，未办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证就擅自动工建房。当地相关部门巡查时发现后，认定小朱所建房屋为违法建筑，要求其拆除，小朱对此表示不服，认为自己土地非永久基本农田就能建房。
案情分析:
1、小朱未按规定依次办理建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证等手续，违反了建房的法定程序。
2、相关部门依据土地利用需遵循法律法规及规划要求，认定小朱房屋为违法建筑并要求拆除是依法行事。不同地区虽规定有差异，但依法依规办理手续是确保建房合法的关键。
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