律图审稿专业委员会3轮严审

房贷供不上该怎么解决

最新修订 | 2025-01-04
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律师解析
1.第一步,要立刻与贷款的银行取得联系,清晰地向银行阐述自身所面临的困难状况,诚恳地尝试与银行进行协商,提出调整还款计划的请求,例如延长还款的期限,或者降低每个月需要还款的金额等。
这样做可以在一定程度上减轻还款的压力,让自己的财务状况更加可控。
2.倘若当下无法通过协商来调整还款计划,那么可以思考向身边的亲朋好友借款,先将当月的房贷垫付上,以此避免出现逾期的情况。
因为逾期不仅会对个人的信用记录产生不良影响,还可能会引发一系列的后续问题。
3.仔细查看是否存在符合自身条件的房贷延期还款政策。
比如,由于疫情这样的不可抗力因素,导致个人收入下降,这种情况下是可以申请延期还款的。
要充分了解政策的具体要求和申请流程,以便能够及时地享受到政策带来的便利。
4.如果房屋具备出售的条件,那么可以考虑将房屋出售,用出售所得的款项来偿还剩余的房贷。
不过,在做出这个决定之前,需要充分考虑到其中存在的交易成本,以及可能会面临的房价波动风险。
要对市场情况有一个清晰的了解,做出明智的决策。
5.无论如何,都一定要按时足额地进行还款,绝对不能让还款逾期。
因为一旦逾期,就会产生不良的信用记录,这会对后续的信贷业务造成很大的影响,可能会导致在申请其他贷款或者信用卡时遇到困难。
同时,也要合理地规划个人的财务,确保自己有足够的资金来维持房贷的还款,避免再次出现资金紧张的情况。

案情回顾:

小朱因经济困难面临房贷还款压力,与银行协商调整还款计划遭拒。向亲友借款无果后,不确定能否申请房贷延期政策。又考虑卖房还贷,但担心交易成本和房价波动风险。争议点在于如何在不逾期的情况下解决还款难题。

案情分析:

1、小朱起初与银行协商调整还款计划被拒,可能是银行基于自身风险评估等因素考虑。小朱可进一步提供更详实的困难证明争取协商机会。
2、向亲友借款无果后,应积极查找符合自身条件的房贷延期政策,按要求准备材料申请,利用政策缓解压力。
3、若考虑卖房还贷,需深入调研市场,权衡交易成本和房价波动风险,谨慎做决策。
4、无论采取何种方式,都要确保按时足额还款,避免信用受损。
5、小朱还需合理规划财务,防止后续再出现还款困难。
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