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房东要求涨房租怎么办
- 律师解析
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房东提出要涨房租这件事，得依据具体情形来判别。
倘若在租赁合同里明确有关于房租调整的相关约定，并且这些约定的条件也都满足了，那么房东就有权利进行涨租。
可要是合同中没有这方面的约定呢，通常情况下，房东就需要提前一定的时间去通知租客，然后经过双方协商达成一致之后，才可以涨租。
当租客不同意涨租的时候，是可以和房东进行协商的，看看能不能维持原来的租金，或者一起去寻找其他的解决办法。
要是协商不下来，租客就应该按照原来的合同约定，继续履行支付租金的义务。
要是房东在没有提前通知或者没有进行协商的情况下，就擅自把房租涨了，租客是可以拒绝的，并且要求房东按照原来的合同来履行。
同时，租客也可以去咨询当地的相关法律法规，弄清楚自己到底有哪些权益。
在必要的时候，还可以通过法律途径来维护自己的合法权益，让自己的利益不会受到不必要的损害。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，后小朱提出涨房租，小李不同意。争议点在于租赁合同中未约定房租调整事项，小朱也未提前通知并协商，就擅自涨租，小李拒绝并要求按原合同履行。
案情分析:
1、因租赁合同中无房租调整约定，小朱应提前通知并与小李协商，未经此程序擅自涨租不符合规定。
2、小李有权拒绝小朱擅自涨租行为，要求其按原合同履行，若小朱坚持，小李可咨询法规明确自身权益，必要时通过法律途径维权。
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