分居后一方买房属不属于共同财产
- 律师解析
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分居后一方买房是否属于共同财产，这得具体情况具体分析。
首先，若该房屋的购房款全部是由一方的个人财产来支付的，并且在购房的时候，双方都清楚地约定了此房屋为一方的个人财产，那么毫无疑问，该房屋就属于这一方的个人财产。
比如，一方之前继承了一笔巨额遗产，用这笔遗产来购买了房屋，同时双方也明确表示这房子只归这一方所有，这种情况下，房屋的归属就很明确是一方的。
其次，如果购房款部分是由夫妻共同财产支付的，或者虽然是由一方的个人财产支付，但在购房时没有明确约定为一方的个人财产，通常来说，该房屋就属于夫妻共同财产。
例如，双方在分居期间，一起攒了一些钱用于支付购房款，或者一方用自己的工资支付了部分购房款，但未作特殊约定，那么这房子就可能被认定为夫妻共同财产。
在进行判断时，需要综合考虑购房款的来源，是完全由一方的个人财产支付，还是有夫妻共同财产的参与；还要看双方是否有明确的约定，以及购房行为发生的时间等因素。
总之，不能简单地直接认定，而要依据具体的情况进行仔细的分析和认定，以确保财产归属的合理性和公正性。
案情回顾:
小朱和小李分居后，小朱用自己继承的遗产买了房，称是个人财产，小李却认为是夫妻共同财产；小静和小胡分居期间，用双方攒的钱付了部分购房款，小静主张是个人财产，小胡认为是共同财产，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱用继承遗产购房，若购房时双方明确约定此房为小朱个人财产，根据相关规定，该房屋应认定为小朱的个人财产，因购房款源于其个人财产且有明确约定。
2、小静和小胡的情况中，购房款有夫妻共同财产参与，且无特殊约定，按照法律规定，此房屋通常应认定为夫妻共同财产。
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