开发商交房临时用电是否违约
- 律师解析
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一般而言，开发商有义务依照合同的约定，为购房者提供符合相应标准的用电设施。
在实际情况中，临时用电往往无法满足长期稳定使用的需求。
倘若合同中明确规定在交付房屋时应当具备正式用电的条件，然而开发商却仅仅提供临时用电，那么这种行为就很可能构成违约。
购房者可以依据购房合同里关于交付标准的相关条款，来向开发商主张自己的权利。
他们有权要求开发商按照合同约定完成正式用电的建设工作，并将其交付给购房者使用；倘若因临时用电给购房者带来了不便，甚至可能导致了一些损失，购房者也可以要求开发商对这些情况进行赔偿。
然而，如果双方在合同中并未明确约定交付时的用电标准，那么就很容易引发争议。
在这种情况下，就需要根据具体的实际情况进行仔细的判断，并且通过双方的协商来寻求解决办法。
比如，可以邀请专业的电力部门进行检测和评估，以确定临时用电对购房者的影响程度，然后再根据评估结果来确定开发商应承担的责任和义务。
案情回顾:
小朱向开发商小李购买房屋，合同约定交房时应具备正式用电条件，但交房时小李仅提供临时用电，给小朱生活带来不便。而小胡购房时，合同未明确交房用电标准，交房为临时用电，双方就此产生争议。
案情分析:
1、在小朱案件中，小李未按合同约定提供正式用电，构成违约。小朱有权要求小李完成正式用电建设并交付使用，若有损失，可要求赔偿。
2、小胡案件中，合同未约定用电标准，存在争议。此时需根据实际情况判断，可邀请电力部门检测评估，确定临时用电影响程度后，明确小李责任和义务。
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