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商铺押金没到期可以退吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-04
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
一般来讲,倘若商铺租赁合同里没有明确规定在押金未到期时不能退还,并且也不存在因违约等原因致使押金不应退还的情形,那么商铺押金未到期是能够退还的。
倘若双方在合同里约定了在押金未到期时不可退还,并且此约定又不违背法律法规的强制性规定,那就得依照合同的约定来执行。
不过,如果租客出现了违约行为,像是没有按照合同的约定支付租金,又或者损坏了商铺的设施等情况,房东就有权利扣除相应部分的押金当作赔偿,而剩余的部分应当予以退还。
总而言之,对于商铺押金未到期是否可以退还这一问题,必须依据具体的合同约定以及是否存在违约等实际情况来进行判断。

案情回顾:

小朱将商铺出租给小李,收取一定押金,合同未明确押金未到期不能退还。租赁期未到,小李因经营困难欲退租并要求退还押金,小朱却以各种理由拒绝退还,双方产生争议。

案情分析:

1、因合同未明确规定押金未到期不能退还,且无违约等不应退还情形,按一般规定,小朱应退还小李押金。
2、若小朱能证明小李存在如未按约定支付租金、损坏商铺设施等违约行为,有权扣除相应部分押金作赔偿,剩余部分仍应退还。
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