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拆迁评估签字就等于认可了吗

#房屋拆迁最新修订 | 2025-01-04

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律师解析: 关于拆迁评估签字，需要明确的是，它并不一定等同于对评估结果的认可，以下为你详细分析：
一、签字的一般意义阐释
在拆迁评估的过程中，当你在评估报告上签字时，从常规角度来讲，这主要是表明你已经收到了这份评估报告，并且清楚了解其中所包含的各项内容。
这一行为在程序上，仅仅是对收到报告这一客观事实的确认而已。
比如说，评估报告详细列出了房屋的面积、结构、市场价值等各项评估信息，你签字只是说明你拿到并知晓了这些信息。
二、签字与认可评估结果的区别
签字并不等同于你认可了评估结果。
在实际情况中，你可能会对评估结果存在诸多异议。
例如，你觉得评估价格远低于房屋的实际市场价值，或者认为评估所采用的方法不符合相关规定和市场实际情况等。
即便你已经签字，依然可以通过合法的途径来提出自己的异议。
具体而言，你可以在规定的时间内，向负责此次评估的机构申请对评估结果进行复核；若对复核结果仍不满意，还能够向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
三、相关注意要点
如果在签字的时候，你明确地向相关方表示对评估结果持有异议，或者有其他确凿的证据能够证明你签字并非是对评估结果的认可，那么，这个签字就不能简单地被认定为是你对评估结果的认可。

案情回顾:

小朱家房屋面临拆迁，收到拆迁评估报告后签了字。但小朱认为评估价格远低于实际市场价值，对评估结果存在异议，主张自己签字只是确认收到报告，并非认可评估结果，双方就此产生争议。

案情分析:

1、小朱签字从常规角度仅表明其收到评估报告且清楚报告内容，是对收到报告这一事实的确认，不能直接等同于对评估结果的认可。
2、小朱对评估结果有异议是合理的，即便已签字，也可通过合法途径，如向评估机构申请复核，对复核结果不满意还可向专家委员会申请鉴定来维护自身权益。
3、若小朱签字时明确表示异议或有证据证明非认可评估结果，其签字不能被认定为对评估结果的认可。

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