离婚析产可以办理按揭吗
- 律师解析
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离婚析产是能够办理按揭业务的。
通常情况下，在离婚析产的进程里，针对房屋这类不动产的分割事宜，如果该不动产还存在着按揭贷款尚未还清的情况，只要获得贷款银行的准许，就可以去办理按揭变更的相关手续。
具体来讲，第一步，离婚的双方必须就房屋的归属以及债务的承担等方面达成一致的协议。
接着，向贷款银行提出变更的申请，此时银行会对双方所达成的相关协议以及双方的资质等进行仔细的审核。
一旦审核通过了，便按照银行所要求的去办理一系列的手续，像是变更抵押登记等。
在这里需要特别留意的是，不同的银行在具体的要求以及办理的流程方面可能会存在一定的差别。
所以，离婚双方应当提前与贷款银行进行充分的沟通和协调，把可能遇到的问题以及相关的注意事项都弄清楚，这样才能够确保顺利地办理好按揭变更的手续，避免在办理过程中出现不必要的麻烦和延误。
案情回顾:
小朱和小李离婚涉及房屋析产，房屋尚有按揭贷款未还清。小朱主张按协议办理按揭变更手续，银行却以两人资质存疑为由暂不批准，双方就银行审核标准及能否顺利变更产生争议。
案情分析:
1、小朱和小李应先就房屋归属及债务承担达成一致协议，这是办理按揭变更的基础。若协议存在模糊或不合理之处，银行有权拒绝。
2、银行对双方资质审核是必要程序，不同银行要求和流程有别。小朱和小李需提前与银行沟通，明确具体要求，按要求完善相关手续，以促成按揭变更。
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