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动迁房单独所有权归谁

最新修订 | 2025-01-05
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律师解析
动迁房单独所有权的归属问题,需要依据不同的具体情况来进行判断,以下为你详细介绍:
1.私有房屋动迁情况:
当动迁的房屋属于个人的私有财产时,动迁后所得到的房屋,一般情况下会归原房屋所有权人所有。
这是因为私有房屋是原产权人的合法财产,动迁后的房屋可以看作是对其原有财产权益的一种延续和转化。
例如,某人拥有一套合法的私有住宅,在遇到动迁时,基于其对原房屋的所有权,动迁后新的房屋自然也就归其所有,原产权人享有与之对应的权益。
2.公房动迁情况:
对于公房动迁而言,如果承租人与动迁部门签订了动迁协议,并且在整个动迁过程中,严格按照相关规定进行操作,最终符合条件获得了单独产权,那么动迁房通常归承租人所有。
3.按政策安置情况:
部分动迁是基于政府制定的特定政策来执行的。
在这种情况下,如果政策规定明确了动迁房单独所有权的归属,那就应当按照政策执行。
比如,某些政策可能会考虑到家庭的特殊情况,将动迁房单独所有权赋予特定的家庭成员
综上所述,动迁房单独所有权的归属并非一概而论,而是要综合考虑动迁房屋的性质、动迁政策以及相关协议等多方面因素,这样才能准确确定其归属。

案情回顾:

小朱家的房屋面临动迁,该房屋原为公房,小朱是承租人。动迁后小朱获得单独产权,但小胡称自己也曾居住于此,认为自己也应有动迁房所有权,双方就动迁房单独所有权归属产生争议。

案情分析:

1、若从公房动迁情况看,小朱作为承租人,与动迁部门签订动迁协议且按规定操作并符合获单独产权条件,动迁房通常应归小朱所有。
2、若涉及按政策安置情况,需看具体政策规定。若无相关政策表明小胡有所有权,仅以居住过主张所有权缺乏依据,综合考虑动迁房应归小朱。
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