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离婚析产预告登记保留多长时间

最新修订 | 2025-01-05
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律师解析
离婚析产预告登记的时长通常并无固定标准。
此登记主要是为了确保未来能实现物权,其关键效力在于阻止已登记的不动产权利人对该不动产进行处分行为。
在离婚析产的具体情境中,其作用在于避免一方在未完成析产手续之前,擅自将房产进行处置。
一般来讲,只要离婚析产相关手续尚未完结,那么预告登记就会持续保持有效状态,如此便能很好地保护双方的权益。
然而,一旦完成了析产手续并且办理了正式的产权变更登记,此时预告登记便失去了其原本存在的意义,会自动失效。
总之,离婚析产预告登记的保留时间与析产手续的推进情况紧密相关。
它会一直保留直至析产顺利完成,或者当相关法律规定的条件得到满足时,预告登记才会终止。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚,涉及房产析产。他们办理了离婚析产预告登记,之后小李想在析产手续未完成时出售房产,但因预告登记无法进行。小朱认为预告登记应一直持续,小李觉得析产手续慢影响自己权益,双方产生争议。

案情分析:

1、预告登记主要目的是阻止不动产权利人在析产手续完成前的处分行为,这是保障双方权益的重要措施。
2、预告登记的时长取决于析产手续推进情况,只要析产未完成,预告登记就有效,小李在手续未完成时想卖房是违反规定的。
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预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
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商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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预售登记和预告登记的有什么区别?
1、法律性质不同。2、目的不同。3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请,原则上必须由双方共同申请,除非法律另有规定4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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预售登记与预告登记的区别是什么?
1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、目的不同。3、登记方法不同。4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
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房产纠纷
预告登记证是什么?
根据《民法典》,房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权。
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