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老人的房子给其中一个子女可以吗

最新修订 | 2025-01-06
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律师解析
老人若想把自己的房子给其中一个子女,通常有以下两种常见的方式:
一、遗嘱继承
遗嘱继承是在老人去世后,按照其生前订立的遗嘱来分配房产。
老人可以清晰明确地在遗嘱中表明,该房屋由指定的某一个子女继承
关于遗嘱的订立,有严格的法定形式要求。
代书遗嘱则更为复杂,需要有两个以上与该遗嘱没有利害关系的见证人在场见证。
这些见证人要全程在场,确保遗嘱内容是老人真实意愿的表达,代书人书写完毕后,老人要在遗嘱上签名,见证人也要签名并注明日期。
二、赠与
赠与是在老人在世时就将房屋给予其中一个子女的方式。
首先,老人和该子女双方需要签订赠与合同,在合同中明确约定房屋赠与的相关事宜。
接着,双方要一同前往不动产登记部门,按照规定的程序办理房屋产权变更登记手续。
需要注意的是,在办理产权变更登记之前,除了经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外,老人可以根据自己的意愿随时撤销赠与。

案情回顾:

小朱老人想把房子给子女小李,先立代书遗嘱指定小李继承,只有小胡一人见证。后又决定在世时赠与小李,双方签了赠与合同但未公证,也未办产权变更登记,老人又反悔想撤销赠与,小李不同意,双方产生争议。

案情分析:

1、代书遗嘱因只有一人见证,不符合“两个以上无利害关系见证人在场见证”的法定形式要求,该遗嘱无效。
2、赠与合同未公证且未办理产权变更登记,根据法律规定,老人有权随时撤销赠与,小李无权强行要求老人履行赠与合同。
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老人自书遗嘱只给子女不给我其配偶怎么写
依据《中华人民共和国民法典》,当事人可自由指定遗产继承人。其中第一千一百三十四条第二款规定,自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日。因此,书写自书遗嘱需满足:遗嘱人亲笔书写全部内容并签名,详细注明年、月、日。
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老人在世时把房子过户给其中的孙子合法吗
父母将自有物业赠予孙辈合法且规范。公民有权维护管理自身合法财产,不受他人干涉。子女虽可通过继承获得父母财产,但不包括孙子个人所有的住房。父母健康且未接子女通知时,有权将房产直接过户给孙子,符合法律规定且有效。
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老人房子过户给子女
父母房屋过户给子女需要的手续有:1、赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证;2、交纳公证费;3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。
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