律图审稿专业委员会3轮严审

手写的房屋合同有效吗

最新修订 | 2025-01-06
611浏览
律师解析
手写的房屋合同在符合特定条件时是有效的,下面为你详细介绍:
一、主体合格
签订手写房屋合同的双方当事人,必须具备相应的民事行为能力,能够对自己的行为承担民事责任
而精神病人、未成年人等,可能属于无民事行为能力或限制民事行为能力人
像不满八周岁的未成年人,不能独立实施民事法律行为,他们未经法定代理人同意签订的房屋合同一般是无效的;八周岁以上的未成年人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效,超出此范围未经法定代理人同意的合同效力待定。
二、意思表示真实
合同双方的签约行为要真实反映其内心意愿,不存在欺诈胁迫等使意思表示不真实的情况。
例如,一方通过隐瞒房屋真实状况,欺骗另一方签订购买合同,这种合同可能会被认定无效。
三、内容合法
合同内容不能违反法律法规强制性规定,也不能违背公序良俗
四、形式合法
手写合同只要内容明确,双方签字(或按手印)确认,就符合形式要求。
当手写房屋合同同时满足以上条件时,就具备法律效力

案情回顾:

小朱欲出售房屋,与小李签订手写房屋合同。小朱隐瞒房屋曾严重漏水的状况,且小李为不满十周岁未成年人,其法定代理人未同意该合同。此外,合同约定房屋用于开设非法赌场,双方签字确认。该合同效力存争议。

案情分析:

1、主体方面,小李不满十周岁,属无民事行为能力人,未经法定代理人同意签订的房屋合同一般无效。
2、意思表示上,小朱隐瞒房屋真实状况,存在欺诈行为,使小李在非真实意愿下签约,合同可能无效。
3、内容上,约定用于非法活动场所,违反法律法规强制性规定和公序良俗,合同无效
4、形式上,虽双方签字,但因其他关键条件不满足,合同整体无效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同效力案件·推荐文章

沭阳134****3154用户2分钟前已获取解答
盐城156****9259用户3分钟前已获取解答
淮安135****9771用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125619人选择咨询律师
3251位律师在线平均3分钟响应99%好评
手写的房屋合同有效吗
一键咨询
  • 163****7077用户2分钟前提交了咨询
    155****1700用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****8362用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****0488用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****1103用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****2466用户4分钟前提交了咨询
    143****8463用户1分钟前提交了咨询
    170****0862用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 147****0773用户4分钟前提交了咨询
    173****0352用户2分钟前提交了咨询
    134****8507用户1分钟前提交了咨询
    175****5326用户3分钟前提交了咨询
    152****8042用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****5673用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****2441用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****0558用户3分钟前提交了咨询
    178****4328用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    144****4333用户2分钟前提交了咨询
    148****1478用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****5253用户1分钟前提交了咨询
    162****0013用户2分钟前提交了咨询
    163****0442用户4分钟前提交了咨询
    135****3704用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****7463用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****4222用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****0757用户2分钟前提交了咨询
    132****1478用户2分钟前提交了咨询
    146****6235用户2分钟前提交了咨询
    136****1486用户3分钟前提交了咨询
    156****4226用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****6588用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****7135用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****8722用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****8404用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****2602用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    170****7280用户3分钟前提交了咨询
    176****1207用户2分钟前提交了咨询
    134****5635用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****2427用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****3486用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****3627用户3分钟前提交了咨询
    165****2052用户4分钟前提交了咨询
    158****0452用户3分钟前提交了咨询
    157****0410用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****3631用户4分钟前提交了咨询
    175****3623用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    142****5633用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****5158用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****8301用户3分钟前提交了咨询
    164****1105用户1分钟前提交了咨询
镇江178****7302用户3分钟前已获取解答
无锡135****1383用户3分钟前已获取解答
南通178****7272用户3分钟前已获取解答
手写房屋买卖合同有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与手写房屋买卖合同有效吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
手写的房屋租赁合同有效吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和手写的房屋租赁合同有效吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
民法典手写的房屋租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典手写的房屋租赁合同有效吗,办理房屋租赁的登记备案需要提交什么材料相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
二手房屋转让合同怎么写?
包括双方基本信息。合同内容:房屋基本情况,房款及付款时间约定,履行期限、地点、方式,违约责任,解决争议的方式,合同中止、终止或解除条款等。双方签字,日期。
10w+浏览
合同事务
手写的房屋租赁合同是否具有法律效力
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与手写的房屋租赁合同是否具有法律效力相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港152****1904用户1分钟前已提交咨询
泰州135****8227用户4分钟前已获取解答
扬州178****6993用户4分钟前已提交咨询
沭阳188****5982用户4分钟前已获取解答
淮安152****6071用户2分钟前已提交咨询
盐城188****8670用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换