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婚前房产婚后卖掉所得属夫妻共同财产吗

最新修订 | 2025-01-06
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律师解析
婚前拥有的房产,从法律层面来讲,它属于一方的个人财产
一旦步入婚姻殿堂,即便之后将此房产出售,在一般情形下,所获得的款项依然属于个人财产。
按照法律规定,一方的婚前财产并不会因为婚姻关系的持续而转变为夫妻共同财产
然而,要是在婚后对该房产实施了诸如重大修缮、扩建等添附性质的行为,那么由此增加的价值部分应当被认定为夫妻共同财产。
倘若在婚后出售房产的整个过程中,夫妻双方对于售房款的归属问题有明确的约定,那就应当依据约定来进行处理。
倘若没有任何约定,那么售房款就应当归属于该房产的原所有人所有。
综上所述,通常情况下,婚前的房产在婚后出售所得到的款项大多为个人财产,不过这需要根据具体的实际情况进行全面综合的判断,不能一概而论。

案情回顾:

小朱婚前有一套房产,婚后小朱将其出售。小胡认为售房款应是夫妻共同财产,双方产生争议。此前小朱曾对该房产进行过大规模修缮,且夫妻双方未对售房款归属作明确约定。

案情分析:

1、小朱婚前的房产本身属于其个人财产,按一般情形,出售该房产所得款项应归小朱个人所有。
2、但小朱婚后对房产进行了大规模修缮,这属于添附性质的行为,由此增加的价值部分应认定为夫妻共同财产。在出售房产时,需合理确定这部分添附价值,并在售房款中进行相应划分,以保障双方合法权益。
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婚前买房,婚后卖掉,所得属于共同财产吗
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