夫妻共同的房子可以转给孩子吗
- 律师解析
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夫妻共同拥有的房子是可以转让给孩子的。
当房子属于夫妻共同财产时，进行转让就必须得到夫妻双方的共同同意。
在实际操作中，通常有买卖和赠与这两种常见的方式。
先说买卖方式吧，夫妻要与孩子签订房屋买卖合同，这个合同里要按照市场价格来确定交易价格，这样才能保证交易的公平性。
然后，就可以按照正规的程序去办理房屋过户手续，把房子的所有权正式转移到孩子名下。
赠与方式相对就比较便捷。
夫妻双方要一起出具一份赠与合同，明确表示将房子赠与给孩子。
接着，带着这份赠与合同到当地的不动产登记中心去办理过户登记手续，这样房子就从夫妻名下转到孩子名下。
这里需要特别注意，不同的地区在不动产登记政策方面可能会有所不同，所以一定要按照当地的规定来办理相关的手续。
另外，如果房子还有贷款等债务存在的话，在转让之前一定要先把这些债务处理好，不然很容易引发后续的纠纷，要确保整个转让过程顺利且没有后顾之忧。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，二人共同拥有一套房子，打算将其转让给孩子小静。小朱想通过买卖方式，按市场价格签订合同转让；小李则倾向于赠与方式，认为更便捷，双方就此产生争议，且房子还有贷款未还清。
案情分析:
1、对于转让方式的争议，买卖和赠与都是合法的方式。买卖需按市场价格签订合同，以保证交易公平；赠与则需出具赠与合同明确赠与意愿。夫妻双方应协商达成一致意见。
2、关于房屋存在贷款的问题，在转让前确实需要先处理好债务，避免后续产生纠纷。同时，还需按照当地不动产登记政策办理相关手续。
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