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按户拆迁的安置房属于谁所有
- 律师解析
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关于按户拆迁的安置房所有权归属问题，需要根据不同情况来具体判断，以下为您详细介绍：
1.被拆迁房屋产权清晰的情况：
当被拆迁房屋明确为一户中某一人或数人所有时，拆迁安置房一般会归原房屋产权人所有。
这是因为拆迁补偿安置本质上是对原房屋产权的一种置换或者补偿。
从物权的对应关系来看，原房屋产权人对被拆迁房屋拥有合法的物权，那么基于这种物权的延续性和对应性，安置房的产权自然应当归属于原产权人。
例如，若房屋是某家庭成员个人购买且产权登记在其名下，那么对应的安置房就归该成员所有。
2.被拆迁房屋产权共有的情况：
若被拆迁房屋是一户内家庭成员共同所有，那么相应的安置房也属于全体共有人共有。
因为共有产权意味着每个共有人对被拆迁房屋都享有一定的权益，拆迁后的安置房作为原房屋权益的转化形式，也应归全体共有人共同所有。
3.存在政策特殊规定的情况：
有些地方的拆迁政策会综合考虑家庭人口、居住需求等多种因素来进行安置。
在这种情况下，如果符合政策规定条件的家庭成员对安置房的取得有实际贡献，
总之，要准确确定安置房的具体归属，必须结合被拆迁房屋的产权状况以及当地的拆迁政策等多方面因素进行综合判断。
案情回顾:
小朱一家面临按户拆迁，其被拆迁房屋产权存在争议。小朱认为房屋是自己购买应归自己，小李等其他家庭成员则称是家庭共有财产。且当地有考虑家庭人口等因素的拆迁政策，小静符合政策条件，认为自己对安置房有权益，各方就安置房所有权归属产生分歧。
案情分析:
1、若被拆迁房屋产权清晰归小朱，依据物权延续性，拆迁安置房应归小朱所有，因为拆迁补偿安置是对原房屋产权的置换或补偿。
2、若房屋是家庭成员共有，那么安置房也应属全体共有人共有，每个共有人对原房屋有权益，安置房作为权益转化形式应共同所有。
3、若存在政策特殊规定，像小静符合政策条件对安置房取得有贡献，那小静可能被认定为共有产权人。
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